太古泰国新盘居舍府邸395伙售罄过百 套现24亿入场费千万

双塔设计空中别墅 最大户型近万呎

太古地产住宅业务营运总监（东南亚）Thomas Rhodes指出，居舍·府邸项目总计推出395个单位，规划为两栋独立住宅塔楼，整体设计理念围绕“空中泰式别墅”展开。其中Upper House Residences Bangkok定位为高端私属居所，建筑高度达52层，共提供156个住宅单位。

该座楼宇户型丰富，从两房到四房不等，并包含顶层复式单位。实用面积跨度极大，介于约1,345平方呎（约125平方米）至9,935平方呎（约923平方米）之间。起步售价约为1,465万港元（约合6,368.7万泰铢）。

侧重家庭与跨代居住 第二座高达71层

另一栋住宅大楼The Wireless Residences by Upper House则专注于满足家庭及跨代同堂的需求，楼高71层，共计239个单位。户型涵盖一房至四房配置，同样设有顶层特色单位。实用面积范围在约914平方呎（约85平方米）至约8,255平方呎（约767平方米）之间，入门价格约为1,019万港元（约合4,428.9万泰铢）。

已售出超百伙回款24亿 本地买家占主导

太古地产住宅业务董事杜伟业披露，该项目目前明确锁定奢华市场定位。自今年启动内部私密销售以来，累计销售额已达约24亿港元（超过100亿泰铢），成功售出100个单位。值得注意的是，The Wireless Residences by Upper House的一房户型已全部售罄。从买家构成来看，约三分之二的客户来自泰国本土，其余三分之一则包括来自香港、欧洲、台北等地的国际投资者。

在定价策略上，标准单位的单价约为每平方米50万至60万泰铢（折合每平方呎约1万至1.3万港元），部分优质单位价格已突破每平方米85万泰铢（折合每平方呎约1.8万港元）。物业管理费设定为每平方米180至205泰铢（折合每平方呎约3.9至4.4港元），这一水平与曼谷其他高端品牌住宅保持一致。他透露，项目将于本月14日至15日在香港举办专场销售活动，后续计划依次前往中国大陆、东京、台北等地进行推广。

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