西半山天汇豪宅12年蚀血抛售 曾焕沙亏1800万

位于天汇33楼B室的单位近期完成交易，实用面积达到2,351平方呎，采用四房布局。该物业以超过1.13亿元的价格售出，折合每平方呎售价约为48,065元。

根据公开资料，原业主名为曾焕沙（ZENG HUANSHA），其姓名与弘阳地产(1996)的主席兼行政总裁及执行董事完全一致，外界普遍推测二者为同一人。

2014年购入成本超1.312亿

回顾历史成交记录，该单位最早在2009年10月以逾1.379亿元挂牌出售，随后在2010年6月取消交易。曾焕沙直至2014年3月才正式买入该房产，入手价超过1.312亿元，当时的单价高达约55,815元。对比最新成交价，持有12年后账面亏损约1,822万元，跌幅约为14%。

该单位在2014年曾向本地一家大型银行办理第一按揭，后于2019年转按至另一家本地大型银行。到了2024年，再次将按揭转移至一家瑞士大型银行。

早年大规模撤单引造假质疑 李兆基曾力证清白

天汇享有“亚洲楼王”美誉，整个项目仅提供66个单位，均为实用面积介于1,991至5,536平方呎的豪华大宅。然而在2010至2011年间，该项目曾经历大规模撤单潮。在已售出的25个单位中，仅有1个按合约如期完成交易，其余24个单位均因过期未成交而引发外界关注，并遭到造假质疑。当时恒地(0012)主席李兆基（四叔）重申，保证天汇并非由“自己人”购买，并以赔率1赔100打赌交易不存在“假动作”。

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