刚需客700万入手两房婚房
首次置业的陈先生透露，此次花费约700万元购入一套两房单位用于婚后自住，首付比例约为25%。他调侃这次成功上车“简直像中了六合彩”，因为此前曾尝试申购其他新盘，例如油塘的擎海和西沙的SIERRA SEA，但都未能中签。
美联储加息对楼市冲击有限
据悉，陈先生原本居住在埔区，工作地点在港岛，选择该项目主要是看中其位于市区核心地段，通勤便利性大幅提升，他开玩笑说这让他“每天能多睡半小时”。谈及当前房地产市场走势，他认为整体发展平稳，尽管美国年内计划加息两次，但他相信这对本地楼市的影响微乎其微。
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首轮发售138伙 入场费598万起
项目首轮销售共推出138个单位，其中包括14个一房单位和124个两房单位。实用面积介于339至470平方呎之间。在扣除最高15%折扣后，折实售价范围为598万至957.1万元，折合实用呎价在16,959至20,991元之间。此外，首轮销售还将特别设立大手客专属组别。
价格最低的入门单位为1座9楼C2室，实用面积339平方呎，采用一房间隔设计，折实价格为598万元，折算呎价为17,640元。而最低呎价的单位则是2座6楼C2室，实用面积384平方呎，为两房间隔，折实售价651.2万元，呎价低至16,959元。
同日通过招标方式发售的还有12个单位，均为拥有海景视野的三房户型，分布于第1座的A1及A3单位，实用面积均超过600平方呎。
全期共451伙 楼面地价约8571元
瑅海（ONE MARINA）整个发展项目总共提供451个住宅单位，预计关键日期为2028年9月30日。项目由两座楼宇组成，实用面积跨度从339至1,147平方呎不等。
该地块占地面积约30,957平方呎，预计总楼面面积约278,615平方呎。由信和置业联合招商局置地组成的财团于2022年以23.88亿元夺得地皮，每平方呎楼面地价约为8,571元，较当时市场估值下限低约9.8%。除了住宅部分外，项目还包含商业空间，落成后将由市建局与中标财团共同持有及管理，其中市建局持有三成权益。
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