堡狮龙28万租旺角3107呎巨铺终结夹公仔机短租租金较高峰跌八成半-硕谷新闻聚合

位于旺角西洋菜南街的银城广场地下1至3号及5号铺位，建筑面积约为3,107平方呎。此前该铺位长期由夹公仔机店以“短期租赁”模式经营，如今终于迎来零售长租客——拥有近40年历史的本地时装品牌堡狮龙（Bossini）。市场消息显示，该铺位曾以月租超过30万元放租，近期最终以每月28万元成交，平均呎租约90元。

告别夹公仔机时代结束短租循环

回顾该铺位的租赁历史，自2021年原长租客撤出后，这一巨大空间便依赖短期租赁维持运营。期间，它曾以每月10万至15万元的价格租给市集摊位等商户，租期仅为3至6个月不等。直到2024年7月，一家夹公仔机店接手该铺，月租14万元，呎租仅约45元，使其成为西洋菜南街内面积最大的同类店铺。这家夹公仔机店以“长期短租”的形式运营了长达18个月，直至今年1月初才停止营业，随后堡狮龙正式入驻进行长租。

2024年7月，舖位租予一家夹公仔机店，月租14万元，呎租仅约45元，更一跃成为西洋菜南街内面积最大的同类店舖。

电信商曾以天价承租租金较历史高位暴跌84.6%

若追溯该铺位的辉煌时期，需回到2015年。当时香港电讯（HKT）以每月181.7万元的惊人价格租用该铺位，呎租高达585元。然而，这份租约在2021年7月到期后终止。对比堡狮龙最新的月租28万元与历史最高租金相比，租金总额大幅缩水153.7万元，跌幅达到84.6%。

阔别两年重返旺角曾以50万租用同街更大铺位

此次租赁标志着堡狮龙时隔两年再次回归旺角市场。此前，该品牌曾在西洋菜南街设有分店，但因疫情及其后的零售环境低迷，加之消费习惯改变和运营压力，该分店于2024年无奈结业。

数据显示，堡狮龙曾于2022年以短期租赁方式租用西洋菜南街38至40号万高商业大厦地下至二楼共三层的大型铺位，总面积达4,750平方呎，月租为25万元，呎租约53元。随后在2024年转为长租，月租涨至50万元。但在经营一年多后，堡狮龙退出该铺位，随后由运动休闲鞋履品牌Skechers接手，月租60万元，较堡狮龙的长租租金高出20%。