恒地逸里1号周末首推50伙 不设大手组放宽入市门槛

恒基兆业地产物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉透露，利奥坊「逸里1号」销售安排将于本周内公布，最快本周末启动首轮发售。此次首批单位将取消大手组合限制，旨在让更多潜在买家有机会成功上车。韩家辉指出，目前项目正接受认购登记，目标客群涵盖换楼人士、投资者、内地专才以及来港求学的学生等。后续是否加推新货量，将视乎本轮认购反应而定。

联手汇丰推出定息按揭 利率锁定2.93厘

为迎合市场置业需求，恒基地产携手汇丰银行为「逸里1号」买家量身定制定息按揭方案。汇丰香港区零售银行及财富管理业务按揭主管徐凯廉介绍，该项目提供三年及五年两种定息计划，前三年及前五年的按揭利率均固定为2.93%。此外，若在2027年4月30日前完成按揭提取的买家，可获得额外3,888元的现金奖励；通过网上渠道申请按揭，还可再获500元现金回馈。

发展商于今日向媒体开放了三伙两房现楼示范单位供实地参观。其中，27楼A室实用面积为393平方呎，采用标准两房布局，楼层净高约3.5米，空间感较为充裕。

无玄关设计 开门直面卫浴区域

该户型并未设置独立玄关，浴室位于大门侧面。客厅与餐厅呈长条形开放式布局，墙面贴有特色壁纸，天花装有镜面储物柜以增强收纳功能。客饭厅连接一个三合一功能的露台，配备隐藏式晾衣架及置物架，视野开阔，可远眺城市景观及部分海景。

双房同向布局 厨房为开放式设计

两间卧室朝向一致，格局方正，均配有落地玻璃幕墙，便于欣赏海景。厨房采用开放式设计，橱柜选用浅木色调，搭配云石装饰面板，显得清新自然。浴室铺设浅灰色瓷砖，镜柜设有USB充电接口，兼顾实用性与现代感。

↓↓逸里1号27楼A单位↓↓

开放式厨房靠边 卧室分列两侧

另一处展示的两房单位为27楼B室，实用面积358平方呎，同样拥有约3.5米的层高。此单位亦无玄关设计，大门旁即为开放式厨房。客饭厅格局规整，设有特色墙纸及天花板镜面储物柜。两间卧室分别位于单位两侧，布局方正，均配备玻璃幕墙以引入海景。

↓↓逸里1号27楼B单位↓↓

厨房置于门侧 动线清晰

最后一间展示的两房单位为27楼D室，实用面积377平方呎，层高约3.5米。进门即可见开放式厨房，客饭厅方正实用。两间卧室同向排列，窗外景色宜人，可眺望海景。

同日，发展商还向媒体预览了会所部分设施，包括宴会厅及健身室。

↓↓逸里1号27楼D单位↓↓

恒基兆业地产（0012）旗下大角咀重建项目利奥坊系列第六期「逸里1号 One Upper Lane」早前公布首张价单，涉及50个单位，入场费由501.86万元起，折实平均呎价为20,348元。

首批发售50伙 入场门槛501万

首批推出的50个单位涵盖一房至两房户型，实用面积介于273至393平方呎之间。其中一房单位24伙，两房单位26伙。价单售价范围为533.9万至950.9万元，呎价在19,136至24,273元之间。扣除最高6%折扣优惠后，折实售价为501.86万至893.84万元，折实呎价由17,988元至22,816元，平均折实呎价为20,348元。

入场最便宜的单位为5楼F室，实用面积279平方呎，属一房间隔。扣除最高6%折扣后，折实售价定为501.86万元，折合呎价为17,988元。

对比往期利奥坊 价格呈阶梯状变化

回顾邻近的第5期「利奥坊．首隅」，于2024年3月首批推出60伙，折实均价为18,888元，入场一房单位售价437.36万元。第4期「利奥坊．壹隅」则在2022年4月首批放售123伙，折实均价达23,928元，入场开放式单位约499万元。

至于更早的第3期「利奥坊．曦岸」，2020年5月首批100伙折实均价为24,260元，入场开放式单位约463.9万元；第2期「利奥坊．凯岸」2018年首批103伙折实均价23,912元，入场开放式单位约441.7万元；而第1期「利奥坊．晓岸」2015年10月首批100伙折实均价仅为16,714元，入场开放式单位约318.42万元。

全盘共126伙 标准一房最小仅273呎

逸里1号全期共计126个单位，其中包括40伙一房单位，实用面积273至279平方呎；80伙两房单位，实用面积358至393平方呎。此外，项目还设有8伙平台特色户，涵盖一至两房单位。其中一房平台户2伙，实用面积236至243平方呎，附带82至155平方呎的平台空间；两房平台户4伙，实用面积321至355平方呎，附带54至187平方呎的平台空间。

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