借款門檻低至三百萬元 涵蓋一手二手物業及轉按申請
根據市場流傳資訊，這項全新房屋貸款方案採用H加一點三厘的利息計算方式，同時設有最優惠利率減百分之二的上限保障。當申請人借入一百萬到二百萬港元時，可獲得百分之一點四的現金回饋；若融資金額落在二百萬至三百萬區間，回饋比例則提升至百分之一點六；一旦借款規模達到或超過三百萬港元，現金回饋比率更會躍升至百分之一點七。有消息指出，此前已有其他金融機構把現金回饋拉高至相同水平，不過其要求的最低借貸額度相對偏高。
該融資方案的提前還款限制期設定為二十四個月。假設客戶在首十二個月內選擇提早清償債務，除了必須繳付相當於原始借款本金百分之一的違約金之外，還需要全數退還已收取的現金回饋金額。倘若是在第二個年度內進行提早還款動作，雖然不必再承擔任何額外罰款，但同樣要把全部現金回饋如數歸還給銀行。
中原王美鳳：同業料將陸續跟進提升按揭現金回饋幅度
中原按揭董事總經理王美鳳分析指出，雖然過去三十天內銀行同業拆息攀升並維持於三厘附近，顯示金融機構的集資壓力有所上升，然而由於預計利率波動幅度尚算平穩，再加上本年度存款吸納表現令人滿意，促使港元貸存比率下滑至近十七年來的低點（截至八月底該比率僅錄得百分之六十九點三）。因此，對於業務拓展意願強烈的銀行而言，提高按揭現金回饋能有效吸引置業貸款客戶。由於這類現金回饋屬於單次性開支，金融機構藉著增加此類獎勵來強化房貸市場競爭力，在成本核算上更為清晰簡便。她預料，業界中仍有不少進取型銀行會相繼效仿甚至進一步加大按揭現金回饋力度，以衝刺今年的房貸業務指標或為明年的業績目標鋪路，置業人士將能從日益豐富的銀行優惠中獲益。
綜合觀察近期市況，各類房貸推廣方案呈現百家爭鳴的態勢。部分金融機構重新推出低利率定息按揭產品，另有銀行首創先以最優惠利率計息、其後轉為同業拆息掛鈎的低息計劃，還有機構選擇直接調高按揭現金回饋。此外，在美國聯邦儲備局宣佈加息之後，本地銀行決定暫不跟隨調升最優惠利率，這些舉措均顯示出金融界對住宅按揭業務抱持樂觀且主動的態度，向房地產市場釋放出多項利好訊號，有助推動樓市持續健康發展。
王美鳳進一步提到，鑑於近期各銀行在不同類型房貸產品上的競爭優勢存在差異，導致各類按揭計劃的實際執行利率與過去相比出現了較為明顯的分化。目前的趨勢是，同業之間在按揭現金回饋方面的差距正不斷拉闊，因而形成了部分銀行增加回饋而另一些則削減回饋的現象。當前市面上所提供的按揭現金回饋，會因為計劃類別（例如拆息按揭或定息按揭）、借款總額大小以及不同銀行的政策而顯得參差不齊，有意申請房貸的市民應根據個人的財務狀況與實際需求，仔細比較後再作出最合適的抉擇。
广告声明：文内含有的对外跳转链接（包括不限于超链接、二维码、口令等形式），用于传递更多信息，节省甄选时间，结果仅供参考，硕谷新闻聚合所有文章均包含本声明。
暂无评论内容