今次成交的物業坐落於荃灣街市街十至二十二號地庫至二樓，總建築面積大約一萬二千二百五十一平方呎。回顧去年七月期間，麥當勞集團將該處連同另外七個商用物業透過招標方式推出市場，當時外界估計這個荃灣舖位的估值接近一億六千萬元。
租約延續至二零三六年 麥當勞原址繼續營業
根據已核實的消息，這間商舖已在八月底以一億二千萬元完成交易，相比起上一年度招標時期的估價下跌了四千萬元，跌幅大約百分之二十五，折合每平方呎價格約為九千七百九十五元。儘管業權出現變更，但附近居民毋須憂慮快餐品牌會撤出該區。麥當勞依然維持承租狀態，租賃合約更一直延伸至二零三六年十一月。若按照每月租金約六十五萬四千元推算，預計接手的新業主可獲得約百分之六點五的租金回報率。
玩具製造相關企業承接 成交價較當初估值折讓兩成半
從土地註冊紀錄可見，接手的買方以「建創控股(香港)有限公司（KEEN CHARM HOLDINGS (HK) LIMITED）」名義進行登記，公司董事局由三位姓顏的人士組成，其中一位正是與玩具生產行業有關聯的顏乙清。
持貨近四十年獲利一億一千二百萬 等同售出三百多萬個漢堡
翻查歷史資料，麥當勞集團早於一九八七年動用八百萬元購入此物業作為自家營運用途，經過長達三十九年的持有期後最終出售，帳面利潤高達一億一千二百萬元，期內資產價值翻了十四倍之多。倘若以該品牌近期推出的「韓辣牛油醬脆爆雞腿飽」單價三十二元五角來換算，這筆收益足以購買約三百四十五萬個同款漢堡包。
歷史地位顯赫 屬新界第一間麥當勞門店
根據官方網站記載，位於荃灣的這家餐廳擁有「新界地區首家麥當勞分店」的特殊身份，開業日期追溯至一九七八年十一月十八日，同時亦是全港第十一個投入服務的據點。從官方保留的開幕照片觀察，當年現場氣氛異常熱鬧，大量市民駐足圍觀，人群涵蓋不同年齡層及性別。發展至今，該連鎖品牌於荃灣範圍內的門市數量已經擴展至十一家。
過去十二個月連環放售十二個物業 累計回籠資金達十一億
另一個值得關注的重點是，麥當勞集團過往在本地市場合共持有大約二十三個自置舖位，然而自去年開始便逐步推行資產瘦身策略。在短短十二個月之內，企業已經成功脫手十二項商業物業，覆蓋區域包括銅鑼灣、西環堅尼地城、鰂魚涌、旺角、大角咀、深水埗、慈雲山、荔枝角、元朗、屯門、大埔以及荃灣，整體變現金額約達十一億元。
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