旺角THE BOUNDARY首度錄三宗買賣 開放式單位最低306.8萬易手

根據最新披露的銷售紀錄冊顯示，位於旺角的THE BOUNDARY項目終於迎來首批買賣登記，合共完成三宗交易。這批售出單位涵蓋第三層A室、第九層B室及第十六層A室，實用面積介乎192至260平方呎之間，全部採用無間隔的開放式設計。上述單位的總成交金額由306.8萬元起跳，最高達到450萬元，若換算為每平方呎價格，則落在15,979元至18,310元的區間。

若以每平方呎造價計算，最相宜的一宗屬於第三層A室，該單位內部可用空間為192平方呎，另配有面積達35平方呎的戶外平台，最終以306.8萬元完成轉讓，折合呎價為15,979元。至於整批交易中總價最昂貴的，則是第九層B室，其室內實用面積達260平方呎，買家斥資450萬元承接，換算後每平方呎作價17,307元。

六月份曾全幢公開招標 至今未見後續消息

另一個值得關注的重點是，今年六月期間，前述這座全新落成的商住大樓THE BOUNDARY，曾經以公開競投方式向市場放盤求售，並把截收標書的期限設定於八月十一日正午時分。然而自招標期結束之後，外界始終沒有聽到任何關於整幢物業成功易手的進一步消息。

整座大廈提供五十八伙 住宅部分總面積約一萬三千呎

此物業屬於剛建成不久的商業及住宅混合用途大廈，整體建築物高度達二十三層，所佔用的地盤範圍大約為2,819平方呎。就住宅樓層而言，所有單位的實用面積加總起來約有13,174平方呎；整座建築一共規劃了五十八個居住單位，戶型組合包含二十個一房格局以及三十八個無房間隔的開放式設計。除此之外，地面樓層亦預留了兩個商舖位置，獲批的建築面積合計接近998平方呎。在配套設施方面，發展商配置了兩部專供住戶使用的電梯、一個住客專屬會所，以及面積將近一千平方呎的公共綠化庭園，整體走的是精緻小型住宅路線。

該項目坐落於九龍旺角界限街一帶，地理位置堪稱市區心臟地帶。周邊生活機能相當完善，距離港灣豪庭廣場與V Walk等綜合購物中心均十分近便，無論日常消費、餐飲選擇、休閒去處抑或各類民生服務皆一應俱全。

業權由多位投資者以股東身份聯合持有

資料顯示，這個樓盤最初由樂風集團負責統籌興建，同時有多名獨立投資者以股東形式參與共同持有，相關銷售樓宇說明文件早於去年便已上載至網上平台。不過，由於樂風集團創辦人兼主席周佩賢早前不幸辭世，隨後集團被債權方入稟高等法院申請清盤令，有關案件目前已排定於二零二六年八月五日開庭審理。而在近期，一眾持份比例較少的股東已共同委託兩家專業測量師行，協助處理出售事宜。

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