鰂魚涌太古城兩房853萬沽 19年升值1.7倍

剛易手的太古城兩房單位，實用面積約582方呎。

市區大型指標住宅屋苑繼續有穩定承接，鰂魚涌太古城有兩房單位近期以逾850萬元沽出，物業約19年帳面大幅升值約1.7倍。
美聯施衍銘表示，上述單位為該屋苑南山閣低層C室，實用面積約582方呎，最新成交約853.8萬元，呎價約14,670元。他指出，新買家見單位價格吸引，符合置業預算，是次以市場價承接單位。據了解，原業主於2007年以約320萬元購入上述物業，持有至今帳面獲利約533.8萬元。
另一個港島區藍籌屋苑鴨脷洲海怡半島，早前亦接連錄得買賣成交。中原葉俊安指出，該項目2座高層E室，實用面積約526方呎，為兩房間隔，成交價約769.6萬元，呎價約14,631元。此外，同一屋苑的7座中低層B室，實用面積約748方呎，四房連套房設計，擁有避風塘海景，亦以約1,128萬元易手，呎價約15,080元。
泓景臺17年賺508萬
另方面，位於鐵路沿線的長沙灣四小龍屋苑，本月成交亦有平穩表現；其中，區內泓景臺本月暫錄至少4宗買賣。該行許永生透露，該屋苑3座高層E室，單位實用面積約492方呎，屬兩房設計，坐向西南方，可享海景，最初以約895萬元叫價放售，早前減價約29萬元，最終以約866萬元成交，呎價約17,602元。原業主於2009年6月以約358萬元購入單位，持有約17年帳面獲利約508萬元，單位於期間升值約1.4倍。
二手交投暫月增12%
此外，香港置業研究部董事王品弟表示，據該公司資料研究部綜合土地註冊處資料，9月截至24日，共錄得約3,155宗二手住宅註冊登記，較上月同期約2,814宗增加約12.1%；當中，成交價逾500萬至1,000萬元二手住宅錄約997宗註冊，較上月同期約851宗，增加約17.2%。若以目前註冊進度推算，料9月全月上述成交價位的登記量將逾1,200宗，較8月約1,136宗為多