太古城換樓客入市 22年升值2.1倍獲利離場

太古城高層三房戶獲換樓客承接，單位實用面積約707方呎。

儘管整體市況未算活躍，但市場仍有一定換樓購買力，市區大型藍籌屋苑鰂魚涌太古城一個三房單位，近期獲換樓買家以約1,200萬元承接，長情業主持有約22年，帳面大幅獲利約2.1倍。
昇悅居810萬易手
美聯錢敏義指出，上址為屋苑天星閣高層C室，實用面積約707方呎，三房戶型坐向東南，屬項目的優質放盤，原先叫價約1,290萬元，吸引換樓客洽詢，最後議價約90萬元購入單位，成交呎價約16,973元。資料顯示，單位2004年7月買入價約390萬元，是次轉讓升值約810萬元。
事實上，市區鐵路沿線屋苑備受用家歡迎，長沙灣昇悅居近日有長情業主，將單位售予首置客。香港置業曾家輝表示，該屋苑7座中層F室，實用面積約517方呎，兩房間隔，坐向北面，望開揚市景，原以約850萬元叫價放售；放盤約一個月後，吸引同區首置客注意，睇樓兩次隨即議價洽購，單位最後減價約40萬元，以約810萬元易手，呎價約15,667元。原業主早於2004年3月以約225萬元購入上述物業，持有逾22年帳面獲利約585萬元，單位升值約2.6倍。
利嘉閣劉蜀永稱，土瓜灣傲雲峰2座中層G室，實用面積約519方呎，兩房間隔，外望開揚市景，早前叫價約930萬元，最後降價約30萬元，以約900萬元獲承接，呎價約17,341元。新買家為外區用客，早前經網上平台搵樓，見上述放盤即相約代理睇樓，認為單位間隔合用，即落實入市決定。他補充，該屋苑目前約有15個單位放售，最低入場費850萬元。