工商舖上月開328單 挫23% – 地產新聞

本港工商舖買賣市場經歷數月升勢後，於8月重新進入調整階段。上月該市場錄得約328宗買賣成交，按月回落約23.7%，去年同期則錄得約32.3%的升幅；至於成交金額約32.1億元，按月及按年分別回調約37.9%及約4.5%。不過，商舖物業買賣表現逆市向上，期間成交宗數及總值按月同告上升逾一成。
中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，8月工商舖物業市場當中，只有商舖市場錄得升幅，期間買賣成交宗數約76宗，按月及按年分別上升約15.2%及約26.7%；成交金額錄得約12.88億元，按月增加約13.4%，比去年同期則下跌約31.4%。
他補充，上月較大宗舖位成交為中環閣麟街30至34號地下B號舖連閣樓，以約7,500萬元成交，呎價約4.16萬元。據悉，原業主於2023年8月以約6,480萬元購入該舖，持貨僅約3年轉售，帳面獲利約1,020萬元；買家為玩具品牌香港代理商瑞華行相關人士。
寫字樓成交額減62%
另外，寫字樓及工廈買賣市場8月遇冷鋒。當中，寫字樓市場跌幅最大，期內錄得約68宗買賣成交，涉及成交額約10.15億元，按月回落約38.2%及約62.4%，較去年同期則分別漲約13.3%及上升約15.5%。上月工廈買賣成交量約184宗，涉額約9.07億元，較上月分別減少約27.6%及約31.9%，按年反增約43.8%及約50.3%。
潘分析，本港工商舖買賣成交氣氛雖未如先前數月的熾熱，惟總成交量按年仍錄得逾三成升幅，反映整體市場已具備相當韌性，預料9月工商舖買賣成交量，將呈現「量升價穩」的走勢。