租金5個月增1.8％ 又新高 – 地產新聞

雲滙開放式單位以1.55萬元租出。

本港租賃需求持續攀升，帶動私人住宅租金指數繼續破頂，5月最新報201.4點，按月再升約0.34%，連漲7個月，單計今年首5個月已累升約1.8%。
差餉物業估價署公布最新數據，上月私宅租金指數再創新高，升幅雖然較4月收窄約0.35個百分點，但是次升浪由去年10月開始，至今已累升約2.1%。
若以地區及實用面積劃分，上月私宅平均呎租升幅最高，為港島區實用面積約1,722方呎或以上大單位，5月平均呎租約44.4元，按月上升約14.9%；其次是新界區實用約431至752方呎中小型單位，按月亦漲約4.58%。
城‧點一房租1.6萬破頂
事實上，內地租客需求強勁，近日以高價搶租單位。美聯潘偉良表示，屯門城‧點中層L室，實用面積約320方呎，一房間隔，議價500元，獲內地客每月以1.6萬元承租，並先繳付一年租金，呎租50元，租金創一房戶新高。業主於2021年9月以約550萬元購入，最新租金回報率約3.5厘。
內地學生租客暑假期間表現更積極。中原沈興和稱，堅尼地城KENNEDY 38中層H室，實用面積約228方呎，開放式設計，以月租約2.1萬元租出，呎租約92.1元。新租客為內地學生，為方便在香港大學上學，同學亦承租同屋苑，所以決定租用上址。業主去年底購入，現享約3.7厘租金回報。
內地生每呎43元租雲滙
該行曾嘉滙指，大埔白石角雲滙2座中層B3室，實用面積約357方呎，開放式間隔，內地男學生以每月1.55萬元承租，先付一年租金，呎租約43.4元。中原李子清稱，長沙灣曉柏峰A座中層9室開放式戶，成交月租1.35萬元，呎租約73元。新租客亦為內地大學生，亦預繳一年租金連按金約18.9萬元。