二手市況：10大屋苑周末買賣縮66% 太古城見紅 – 地產新聞

太古城於過去兩日僅錄一宗買賣成交。

樓市焦點繼續落入一手新盤，二手市場買賣受壓，代理指出，10大屋苑過去周六、日僅錄4宗成交，較上周末的12宗大減約66.7%，已連跌兩個周末。期內買賣不乏蝕讓個案，鰂魚涌太古城套三房劈價100萬元售出，原業主持有逾4年半虧損離場。
中原指出，該批屋苑於過去周末兩日成交下挫，有6個屋苑未聞買賣，包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨、茶果嶺麗港城、將軍澳新都城，以及天水圍嘉湖山莊。
期內錄得交投的屋苑，亦只各錄一宗零星個案，個別業主更損手離場。該行趙鴻運表示，上述為太古城海天閣中層E室，實用面積約759方呎，三房連套房間隔，望泳池及內園景，本月初才以1,730萬元放盤，短時間內減至1,630萬元售出，呎價約21,476元。單位2022年1月購入價1,650萬元，現輕微貶值約20萬元或約1.2%。
薈朗6年虧損14%
此外，其他屋苑亦不乏跌價情況，中原胡耀祖表示，馬鞍山薈朗2座低層B07室，實用面積約297方呎，一房間隔，叫價約450萬元，議價後以430萬元易手，呎價約14,478元。原業主於2020年以505萬元購入單位，持有約6年帳蝕約75萬元，貶幅約14.9%。
該行蕭俊邦指出，屯門卓爾居1座低層C室，實用面積約679方呎，三房連套房間隔，今年3月以920萬元放售，近期已調低至900萬元，降價不久即獲洽購，最終進一步減至886萬元成交，呎價約13,049元。原業主於2021年以940萬元買入單位，持有約5年帳面虧蝕約54萬元，跌幅約5.7%。