新盤銷售火熱：PALO SPRINGS首輪沽56伙，叡璟I成九龍票王

會德豐梁志堅（中）昨親臨PALO SPRINGS售樓處督師，對銷售滿意。左二為黃光耀。

施偉賢（右二）指出，叡璟I價單第2號的折實售價總值約7.1億元。左為孔建，右一為岑菲菲。

PALO SPRINGS首輪勁銷與叡璟I創紀錄

近期樓市新盤競爭激烈，古洞北PARK SILICON第二期項目PALO SPRINGS在昨日的首輪發售中成功售出56個單位，資金回籠接近4.17億元。與此同時，位於西南九龍的叡璟I於同日推出新一輪共78個單位的價單。該項目截至昨晚已累計收取超過1.8萬張認購意向書（入票），榮登今年九龍區新盤「票王」寶座。以兩批價單合共180個單位計算，超額認購倍數高達逾99倍。

會德豐主席梁志堅對PALO SPRINGS銷情感欣慰

會德豐地產主席梁志堅透露，PALO SPRINGS作為古洞北區域內首個推出市場的新盤，買家反應極為熱烈，他對整體銷售表現表示滿意。據資料顯示，原計劃透過招標及價單形式出售100個單位，但在銷售啟動前調整策略，取消了一個價單單位的發售。因此，昨日實際透過價單出售81個單位，另有18個單位以招標方式推出。

黃光耀詳述成交細節，內地買家看好北部都會區

集團副主席兼常務董事黃光耀指出，在上午的招標時段內，已有8個三房戶型及特色戶型完成交易。其中最高成交價出現在2B座3樓A室，售價達1,256.81萬元；而呎價最高的則是2A座3樓C室連平台特色戶，成交呎價約為23,604元。下午1時開始的價單銷售中，大額投資者優先選址，有買家一次性購入4個單位，涉及金額近2,591萬元。

值得關注的是，項目吸引了不少來自內地的買家。現居深圳前海的徐女士表示，由於女兒來港讀書兩年，每日往返中港兩地不便，此次斥資約557萬元購買一個一房單位，主要是看好北部都會區的長遠發展潛力。

華潤置地叡璟I加推價單，芊御月內銷量領先

另一方面，華潤置地（海外）董事總經理施偉賢介紹，叡璟I最新推出的第2號價單涵蓋從一房至套三房的間隔，實用面積介乎304至657方呎之間，折實售價範圍為592.6萬至1,323.6萬元，對應呎價約在16,966至21,128元區間。展銷廳自開放以來，截至昨日中午已累計接待超過1.8萬人次參觀，預計將在短期內確定銷售安排，最快于本周末進行首輪發售。

該公司銷售及市場總監孔建補充說明，本批單位中最低呎價出現在3B座8樓H室，為實用面積476方呎的兩房戶型。集团銷售及市場副總監岑菲菲提到，入場費最低的兩房單位為3A座18樓E室，實用面積422方呎，折實售價為761.5萬元。

新盤周末成交活躍，信和置業海瑅灣系列表現穩健

過去一個周末兩天內，新盤市場共錄得約108宗一手買賣。新鴻基地產(00016)位于元朗錦田北的芊御項目售出23伙，其中有投資者斥資約1,157萬元連續購入兩伙。該項目本月累計售出89伙，成為同期銷量最高的新盤。同系位于啓德跑道區的天璽·海第一期1座7樓B室，實用面積達1,408方呎，四房連雙套房設計，昨日以6,400萬元通過招標方式售出，呎價約為45,455元。

至于由信和置業(00083)等合作發展的將軍澳日出康城海瑅灣系列，在過去兩天內也成功售出13伙。其中，海瑅灣I第1B座36樓D室，實用面積463方呎，昨日以超過820萬元成交，呎價約為17,712元。