長情業主785萬沽蔚庭軒 29年賺1.3倍 – 地產新聞

蔚庭軒最新成交單位為兩房戶型，實用面積約446方呎。

港島傳統豪宅區市況不俗，西半山有不少長情業主伺機獲利沽貨，位於般咸道的蔚庭軒，新近有兩房戶以785萬元轉售，原業主持有近29年，帳面獲利逾1.3倍。
中原林大容表示，該盤低層C室，實用面積約446方呎，上月以830萬元放售，最後減價約45萬元成交，呎價約17,601元。單位1997年10月購入價約338萬元，至今升值約447萬元。
駿豪閣33載獲利662萬
同區駿豪閣亦錄同類大賺個案，利嘉閣鍾肇基稱，項目高層F室，實用面積約521方呎，兩房間隔，外望山海景致，區內分支家庭睇樓後即時洽購，最終以1,032萬元購入單位，呎價約19,808元。原業主早於1993年以約370萬元買入上址，持有約33年帳面大幅獲利約662萬元，升幅近1.8倍。
此外，西半山樓價表現穩健，部分投資客看好其升值及租賃潛力，於區內入市投資。他續稱，蔚巒閣1座高層C室，實用面積約652方呎，三房間隔，獲投資者以1,280萬元連車位承接，呎價約19,632元。上址2016年購入價約1,200萬元，現升值約80萬元。
中原余慕賢亦稱，同區君德閣低層B室，實用面積約567方呎，兩房間隔，連車位成交價1,050萬元，呎價約18,519元。新買家為外籍投資者，計劃購入作長線收租，以同類型市值月租約3萬元計算，預計租金回報約3.4厘。該行滕成德表示，區內慧林閣低層A室，實用面積約626方呎，兩房間隔，以950萬元成交，呎價約15,176元。新買家亦為外籍人士，是次購入單位自用。