新盤掀起戰幔 加快開賣吸客 – 地產新聞

華潤置地（海外）施偉賢（右二）稱，叡璟I最快下周展開銷售。左一為孔建，右一為岑菲菲。

叡璟I首張價單詳情

叡璟I首批529萬入場 PALO SPRINGS周日賣百伙
新盤市場掀起戰幔，西南九龍全新盤叡璟I昨公布首張價單，涉及102伙，折實平均呎價約17,880元，一房單位折實入場費由529.8萬元。至於古洞北發展區首個新盤PARK SILICON第2期PALO SPRINGS，搶先落實於周日首輪發售100伙。
叡璟I由華潤集團與華潤置地（海外）共同發展，華潤置地（海外）董事總經理施偉賢形容，首批單位為「西九必贏價」，分布於第3A及3B座，涵蓋18伙一房連開放式廚房、66伙兩房連開放式廚房單位，以及18伙三房連套房單位，實用面積304至657方呎。
是次提供4種付款辦法，最高折扣16%，所有一房戶型折實售價均低於600萬元。而整批單位呎價介乎約16,538至19,291元，售價最高1,237.1萬元，折實總值約8.2億元。項目已累錄逾一萬宗查詢，昨日起隨即接受認購登記，示範單位同步開放予公眾參觀，最快下周開售。
集團銷售及市場營銷總監孔建表示，華潤員工及啟德澐璟業主，各可享有額外1%折售優惠，即總折售最高18%，而今批單位呎價最低為3B座5樓F室，實用面積448方呎兩房戶。該公司銷售及市場營銷副總監岑菲菲補充，入場價最低為3B座5樓C室，實用面積304方呎，一房設計。
資料顯示，西南九龍對上一個開價新盤為維港滙II，2021年11月公布首張價單，折實平均呎價約26,658元。相比之下，叡璟I平均呎價折讓超過三成。
至於會德豐地產旗下PALO SPRINGS昨加推價單第2號，涉及33伙一房戶及兩房戶，並同步公布首輪銷售安排。集團副主席兼常務董事黃光耀表示，新推單位實用面積310至482方呎，折實價548萬至875.5萬元，整批平均呎價約17,928元，屬原價加推。
周日首輪銷售單位當中，有82伙以價單形式推出，售價由548萬元起，發售當日設有大手認購安排，買家須選購2至8伙。其餘18伙招標單位，則為三房及連平台特色戶型。項目將於本周六截止認購登記，截至昨午暫累收近2,000張入票，以首批82伙價單單位計，超額逾23倍。
ONE STANLEY單日套兩億
他又指，集團今年已累售逾2,100伙住宅單位，涉及金額逾250億元。該公司助理董事兼總經理（商務）余麗珠補充，即將發售的價單單位當中，售價最低為2座5樓E室，實用面積311方呎，一房連開廚式廚房設計。
另方面，市區豪宅新盤持續出現大額買賣，建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，旗下赤柱黃麻角道ONE STANLEY昨再沽兩伙，包括一座洋房及一伙花園複式戶，總成交額逾2.05億元。其中，項目17號洋房，實用面積3,059方呎，四房四套房設計，連前後花園及天台，並設有私人升降機，成交價逾1.18億元，呎價約38,598元，創同類型洋房售價及呎價新高。
天鑄1期四房9602萬成交
新鴻基地產(00016)何文田天鑄第1期，昨沽出6座17樓A室，實用面積2,018方呎，四房雙套房間隔，連車位售價為9,602.36萬元，呎價約47,584元。中國海外發展(00688)等合資的啟德跑道區維港‧灣畔第2B期，昨有買家斥逾4,817萬元連購兩伙，單位為5B座20樓及21樓B室，同屬實用面積667方呎套三房戶型。