指標屋苑預約睇樓升 扭轉連跌4周頹勢 – 地產新聞

大埔中心兩房戶減價20萬元沽出。

周末期間未有全新樓盤展開銷售，購買力回流二手市場，睇樓量亦見回升。有地產代理行指，全港50個指標屋苑今、明兩日錄約1,235組預約睇樓，按周回升約0.4%，終止4個周末連跌的局面。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱，預約睇樓量在早前的低基數下按周回穩，較對上的周末錄約1,230組，增加約5組。3個地區中，以新界21個屋苑升幅最顯著，兩日錄約565組，按周增約1.8%，上車客佔比最多，達36.6%；九龍21個屋苑錄約460組，按周不變。惟港島8個屋苑同期下跌約2.3%，錄約210組預約。
大埔中心兩個月賺55萬
大型屋苑近日開始連錄成交，不少是短炒獲利個案。美聯周南輝指，大埔中心18座中層F室，實用面積約407方呎，兩房間隔，放盤約一個月，區內換樓客睇樓兩次，議價20萬元，終以500萬元承接，呎價約12,285元。原業主今年6月才以約445萬元購入，約兩個月帳賺約55萬元，單位升值約12.4%。
該行鍾家豪稱，荃灣中心4座高層B室兩房戶，實用面積約380方呎，上車客見單位附設裝修，遂即睇即議價，僅減價4萬元，以406萬元成交。單位於2024年8月買入價約365萬元，約兩年漲價約41萬元或約11.2%。
此外，反映主要二手屋苑樓價的中原城市領先指數連跌兩周，累挫約0.45%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀稱，指數最新報159.82點，按周再跌約0.06%，今年累漲約10.9%，但比2021年8月歷史高峰仍低約16.47%。
4區樓價指數連續兩周3跌一升，新界西按周跌約1%最多，連跌3周共約1.92%至142.7點。港島按周下挫約0.77%至161.68點；九龍同期跌約0.3%。新界東則按周升約1.78%至176.95點，創約3年新高。