私宅落成月飆3.4倍 – 地產新聞

上半年落成量最多地區為新界，佔整體落成量逾六成。

私人住宅落成量統計

創8個月高 新界半年錄5045伙最多
本港私人住宅單位落成量回升。政府最新公布的數字顯示，今年6月有多達3,532個私人住宅單位落成，較5月約809伙顯著上升約3.4倍，數量為去年10月後的8個月新高；上半年落成量最多地區為新界，累錄5,045伙，較去年同期大幅增加逾4倍。
根據差餉物業估價署昨日公布的最新資料，6月私宅落成量較去年同期約2,637伙，亦增加約895伙，升幅約33.9%。至於該月份各區私宅落成量，以九龍區按月漲幅最勁，期間區內有約933個單位落成，較5月僅約一伙，顯著上升約932倍，為去年4月後最多；比較去年同期也增加約404個單位，漲幅約76.4%。
其次是港島區，6月私宅落成量約1,237伙，較5月約81伙，增加約1,156個單位，漲幅高達14.3倍，為去年6月後最多；不過，較去年同期約1,276伙，減少約3.1%。
首6月7914戶達標46%
新界區繼續是最多單位落成地區，6月錄得約1,362個單位落成，較5月約727伙，升幅約87.3%，按年亦增加約530伙，漲幅約63.7%。
另外，今年首6個月有約7,914伙私宅落成，較去年同期約10,063個單位，仍低出約2,149伙，跌幅約21.4%；以今年全年預測落成量16,975伙計，暫達標約46.6%。
今年上半年，新界區私宅落成量按年大增約4,091個單位，升幅約4.3倍，佔期間整體落成量約63.7%。不過，其餘兩區回落，九龍區期內僅有約1,061伙落成，為各區最少，按年大減約6,197伙，挫幅約85.4%。港島區首半年錄約1,808個單位落成，按年略為減少約43伙，跌幅約2.3%。
細單位上半年減35%
今年首6個月私宅落成量，仍然以實用面積約431方呎以下細單位佔最多，達3,643伙，惟較去年同期約5,639伙，減少約35.4%。反而實用面積約431至752方呎的中小型私宅單位落成量，按年錄得升幅。該類單位今年截至6月共有約3,295伙落成，比去年約3,232個單位，微升約1.9%。
其餘類別單位落成量均回落，其中，實用面積約1,722方呎及以上大型戶，上半年落成量僅約32伙，按年大幅減少約63.2%。實用面積約753至1,075方呎中型單位，期間有約698個單位落成，按年下跌約17.6%。實用面積約1,076至1,721方呎中大型戶，首6個月錄約246伙落成，較去年減少約4.7%。
此外，6月各類面積單位的租金回報大致不變，只有實用面積約431至752方呎的中小型單位回報率，按月上升約0.1厘至3厘。