首7月一手成交面積667萬呎 七載高 – 地產新聞

近年首7個月一手私宅成交總實用面積

今年本港一手住宅市場交投顯著回暖，新盤銷情表現亮麗。代理報告指出，今年首7個月一手成交涉及的總實用面積約667.4萬方呎，較去年同期約552.6萬方呎，上升逾兩成，創自2019年後的7年同期新高。
美聯分析師岑頌謙指出，一手住宅物業銷售資訊網資料顯示，今年首7個月一手私人住宅成交量錄12,347宗，按年上升近一成；而期間一手成交涉及的總實用面積，較去年同期增加約114.8萬方呎，漲幅約20.8%，按年升幅較成交宗數明顯，皆因今年換樓鏈啟動，帶動中大型單位交投顯著增長所致。
中型單位交投量飆八成
按單位面積劃分，實用面積約753至1,075方呎單位，於首7個月錄得約938宗成交，按年急升逾八成。而實用面積約1,076至1,721方呎單位，按年升幅逾六成。至於實用面積約1,722方呎或以上單位，按年上升逾五成，反映換樓需求逐步釋放。
然而，市場成交仍以中小型單位為主導，實用面積約430方呎或以下單位及約431至752方呎單位，於同期分別錄得約5,785宗及約4,842宗成交，按年表現相對平穩。當中，面積約430方呎或以下單位上升約6.7%，實用約431至752方呎單位則輕微回落約0.7%。
岑續稱，隨着今年首7個月中大型單位成交顯著上升，帶動平均每宗一手私宅實用面積升至約541方呎，較去年全年平均約505方呎，高出約7%。事實上，平均每宗一手成交的實用面積，比起2022年平均約480方呎已反覆回升，並創近5年新高，惟與2014年平均約728方呎，仍低逾兩成。