嘉熙5年輸189萬 Grand YOHO貶逾3% – 地產新聞

嘉熙8月已錄至少兩宗二手轉賣。

二手業主繼續蝕賣出貨，大埔白石角嘉熙本月連錄兩宗損手個案，其中一個三房單位剛以939萬元售出，原業主持有約5年，帳蝕約189萬元。
市場消息透露，屋苑8月已錄至少兩宗二手買賣，包括上述8座高層單位，實用面積約600方呎，成交呎價約15,650元。資料顯示，上址於2021年以約1,128萬元買入，期間樓價跌幅達16.8%。同屋苑另一個連平台戶，實用面積約436方呎，兩房設計，日前亦以737.8萬元售出，呎價約16,922元，物業約7年貶值約3.7%。
元朗二手樓再錄跌價交易。美聯張國成表示，Grand YOHO第10座高層B室，實用面積約780方呎，套三房加工人套房間隔，放盤約一個月，原先叫價1,368萬元，外區換樓客持票洽購，獲減價80萬元，以1,288萬元成交，呎價約16,513元。資料顯示，原業主於2018年2月以約1,330萬元購入，約8年帳面蝕約42萬元，樓價下跌約3.2%。
筲箕灣逸瑆近期連錄投資者買入蝕讓單位個案。該行佘錦驊指，該盤中層F室一房戶，實用面積約385方呎，以620萬元成交，呎價約16,104元，新買家為外區投資客。原業主於2019年11月以約867.1萬元買入，約7年帳蝕約247.1萬元，物業期內跌價約28.5%。
麗港城傳劈百萬獲承接
此外，市況轉靜，部分業主劈價加快賣樓。市場消息稱，茶果嶺麗港城22座一個低層三房單位，實用面積約748方呎，減價100萬元，市傳以830萬元沽出，呎價約11,096元。市傳單位曾多次承按或借貸。
資料顯示，北區高爾夫‧御苑一幢單幢洋房，實用面積約2,621方呎，連花園及兩個車位，以4,000萬元登記售出，呎價約15,261元。原業主於2020年以約5,270萬元購入，洋房約8年貶值約1,270萬元或約24.1%。