玖珑山四房持货十年亏损超500万 呎价跌至1.25万

世纪21奇丰物业沙田豪宅分行营业董事庄振耀透露，最新成交单位位于玖珑山月珑阁B2座中层C室。该实用面积达1,507平方呎的住宅采用4房2厅两套房加工人套房的间隔设计，单位可欣赏西面翠绿的山景。

原叫价2000万 减价110万成交

业主最初放盘开价为2,000万元，最终大幅减价110万元后成功售出，实际成交价为1,890万元，跌幅达5.5%。按实用面积计算，每平方呎单价为12,541元。

2016年底买入价2419万

据悉，原业主早在2016年12月以2,419万元一手向发展商购入该单位。持货至今整整10年后沽售，账面录得529万元的巨额损失。单位在这段期间内显著跌价22%。

屋苑近期成交呎价1.21万至1.39万

玖珑山坐落于九肚山丽坪路33号，由10座住宅大楼组成，分为日珑阁、月珑阁、傲珑阁、天珑阁四组庭苑，共提供973个单位。间隔涵盖一房至五房，实用面积范围由425至2,606平方呎不等。

翻查代理资料显示，自9月份起，该屋苑已录得至少7宗二手蚀让个案，蚀让幅度介乎3至23%，成交呎价则在1.21万至1.39万元之间。

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