恒基红磡首岸半年狂销810伙 套现68.5亿 九龙客占六成

恒基地产物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉披露，位于红磡的新盘“首岸”系列自面市以来热度持续高涨。在发售约半年的时间内，该项目累计售出810个单位，涵盖可供发售单位的约89%，总成交金额约为68.5亿元。

九龙区买家占比高达61%

韩家辉进一步指出，在新近一轮的销售中，置业者以自住需求为主，同时也有相当比例的投资者入场。从客源结构来看，约8成为本港居民，2成为内地买家。若按地区划分，九龙区买家占比最高，达到约61%；新界区买家占22%，外地买家则占17%。

今日推出的第2号价单涉及80个单位，售价范围介于720.7万元至1712.5万元之间。价单呎价为20,908元至27,532元，折实售价则为655.83万元至1,558.37万元，折实呎价介乎19,026元至25,054元，平均折实呎价为21,090元。

其中，入门级单位为3楼G室，实用面积339平方呎，采用两房间隔设计。该单位折实售价为655.83万元，折合每平方呎约1.93万元。

对比项目上月初推出的首张价单，当时同样涉及80个单位，折实平均呎价为21,426元。此次加推的第2号价单，相较于首张价单轻微下调了1.6%。

恒地2021年斥资81.89亿拿地 楼面地价11414元

红磡首岸第2期项目总共提供384个住宅单位，户型涵盖两房至三房，实用面积在339至661平方呎之间。项目的预计关键日期定为2027年8月31日。

该项目隶属于市区重建局主导的土瓜湾庇利街/荣光街重建计划。恒基地产于2021年以81.89亿元成功投得地皮，平均每方呎楼面地价为11,414元。随后在2022年，恒地宣布与希慎兴业及帝国集团合作，以合资形式共同开发此项目。此外，项目创新性地引入了全港首个“合并式小区”概念，未来规划设有天桥系统，住户可通过天桥由首岸直达港铁土瓜湾站，实现无缝连接。

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