元朗Park YOHO两居636万失血成交 低于估值近8% 七年账面缩水三成

Park YOHO单位以636万元易手

据中原地产区域营业经理王勤学披露，本次交易涉及元朗Park YOHO第2B期25B座中层A室。该单位实用面积约为581平方呎，格局为两房附设储物间。原业主起初挂盘价格为650万元，经磋商后降价14万元，最终成交价为636万元，折合每平方呎售价约10,947元。

持有七年后资产大幅缩水

此次购入者系首次置业人士，看重Park YOHO社区独立且氛围舒适，加之生活配套完善，故决定入手用于自住。参照恒生银行网上估价服务数据，该单位当前评估价值为690万元，意味着实际成交价比银行估值低了7.8个百分点。

资料显示，原业主早在2019年11月便以896.6万元的价格买入此物业。在长达约七年的持有期内，此次转手导致其账面亏损达260.6万元，整体资产在此期间贬值幅度高达29%。

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