西贡逸珑海滙楼价暴跌14% 10宗二手成交8宗亏损

世纪21奇丰物业营业董事廖振雄披露，近期一宗位于逸珑海滙2座中层B室的交易引发关注。该单位实用面积达592平方呎，规划为两房两厅并附设储物间，景观面向内部园林。据悉，此单位近日以660万元售价落槌，折合每平方米呎价约11,149元。

成交价超估价百万 业主八年持货仍亏损

对照银行估值数据，恒生银行最新网络评估价显示该物业价值为652万元。这意味着最终成交价比银行估值高出8万元，溢价幅度约为1.2%。

回溯交易历史，原买家于2018年5月直接向开发商购入该房产，初始买入成本高达767万元。持有长达八年后进行抛售，尽管时间跨度较长，但账面累计亏损达到107万元，期间房价跌幅达14%。

年内逾八成二手交易呈现亏损状态

值得注意的是，该小区近期存在较多折让出售案例。统计年初至今的数据，该屋苑共录得约10宗二手买卖记录，其中至少8宗以低于买入价或前期高价成交，亏损比例介于13%至33%之间。

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