新盘分流致二手交投冷清 周末十大屋苑仅6宗成交

港岛区方面，中原地产康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰指出，康怡花园本周未录得任何买卖成交。当前一手市场气氛热烈，新盘接连推出，加上市场上仍有不少货尾新盘可供买家挑选，导致购房者在一级与二级市场中徘徊比较，从而拖慢了整体二手交易的步伐。康怡花园本月至今暂仅录得1宗成交，平均实用呎价为14715元。

九龙区方面，美孚新邨本周末录得1宗成交，使该月交投量增至3宗。中原于本周末促成屋苑5期兰秀道10号低层A室交易。该单位实用面积704平方呎，采用三房间隔，并配备大露台。此前开价900万元，最终以893.8万元成交，折合实用呎价12696元。原业主于2004年12月以283万元购入该物业，现以账面获利610.8万元离场，单位在22年间升值逾2.1倍。

新界区方面，映湾园本周末录得1宗成交。涉事单位为6座低层B室，实用面积728平方呎，属三房套房间隔，坐向北方，可享会所内园景致。该单位刚以650万元成交，折合实用呎价8929元。据悉，原业主于2004年2月仅以196万元购入该单位，现易手可获账面利润454万元离场，单位在22年间升值逾2.3倍。

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