利奥坊逸里1号首日推售55伙 暂售出13套

据市场反馈，截至当日午后1点30分，该项目已暂时售出13个单位。

周六推出55套房源 最低入手门槛501.86万港元

「逸里1号」于周六（7日）正式发售55个单位。价单列出的售价范围在533.9万元至950.9万元之间，呎价介于19,136元至24,273元。若按折实价格计算，售价区间为501.86万元至893.84万元，折合呎价为17,988元至22,816元，平均折实呎价为20,297元。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，该项目以一至两房的小型户型为主，楼花期极短，具备现楼销售的特点。目前同系列屋苑的实用面积租金普遍在每平方米58至75元之间，预计「逸里1号」未来的租金回报率将超过4%，这一优势有望吸引长线投资者关注。从今日到场看楼的买家构成来看，约8成属于自住需求，其余2成为投资客。

美联物业高级董事布少明分析称，鉴于项目位于市区核心地段，交通网络便捷，加上自用及投资需求旺盛，且同系楼盘历来备受市场青睐，因此对「逸里1号」首轮开盘的首日销售业绩持乐观态度。布少明透露，其公司接洽的客户中，九龙区买家占比约为六成，新界区及港岛区客户合计占四成。其中自住型买家约占六成，不乏年轻群体。由于地处市中心且交通四通八达，项目的收租潜力颇具吸引力，此次通过该行成交的客户中，投资客比例约为四成。预计项目交付后，呎租可达75元左右，租金回报率将突破4厘。

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