西半山敦皓复式楼十年蚀千余万 投资者2400万抄底

利嘉阁地产西半山区营业董事钟肇基披露，近期成交的标的为西半山敦皓项目低层D2室复式单位。该单位实用面积约1,073平方呎，内部布局设两房一卫并附带储物间，窗外可饱览城市风光。

此次交易的买方属投资性质，此前已对敦皓这个屋苑颇为关注。在得知此房源释出后，买家随即联系经纪安排实地参观。由于该单位空间感良好、视野开阔，且周边居住氛围宁静舒适，买方当机立断决定购入，最终以2,400万元达成交易，平均呎价约为22,367元。钟肇基进一步指出，目前敦皓尚有约10个单位挂牌出售，类似两房复式单位的起始售价大约从3,200万元起步。

2016年买入价3134万

回溯历史数据，这套敦皓复式住宅早在2016年便以3,134万元易手，彼时呎价高达29,126元。原业主持有长达十年之久，帐面上资产缩水达23%，总计损失734万元。

若将购置时的税务成本约266.39万元，以及售出环节支付的佣金约24万元纳入计算，实际亏损金额接近1,024万元。

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