大坑西新邨重建放宽限高港人首置单位增四成至两千九百个-硕谷新闻聚合

加上需安置的1,289个单位，整个“大坑西新邨重建”计划的住宅总数将攀升至4,189伙。相比此前获批的方案中的3,343伙，数量增加了846伙，增幅约为25%。不过，项目总建筑面积仍维持在约1,855,791平方英尺。

根据城市规划委员会的资料，位于石硖尾的大坑西新邨地块占地约22.51万平方英尺，此次申请放宽建筑物高度限制，旨在开发集住宅、商业及社会福利设施于一体的综合项目。

该计划被划分为两个地块进行建设。其中，地盘1交由平民公司负责，为大坑西邨受影响的住户提供重置住房。这块面积约5.92万平方英尺的地块，其整体规划与2021年批准的方案基本一致，按照8.53倍的总地积比率发展，计划建造两栋高度在28至36层之间的分层大厦，总建筑面积约50.5万平方英尺，共提供1,289个单位。

↓↓↓大坑西新邨新方案↓↓↓

另一处地盘2则由市建局负责开发“港人首次置业”单位。该地块面积约为16.59万平方英尺，总地积比率为8.14倍，其中住宅部分的地积比为7.82倍。预计住宅建筑面积约为129.7万平方英尺。由于项目采用“组装合成”建筑法施工，允许最多10%的楼面总面积豁免计入总楼面面积，即约12.9万平方英尺。同时，申请人调整了单位的平均面积，从原来的624平方英尺缩小约28%，降至452平方英尺。因此，首置单位的数量由原先的2,058伙大幅上升逾40%，达到2,900伙。地盘2的总楼面面积约为135.07万平方英尺，预计将于2032年落成。

为了配合新增的额外楼面空间，“港人首次置业”部分需要申请放宽高度限制。原计划是兴建5栋高度为33至40层的住宅大厦，现调整为33至43层高。物业的高度上限从原来的最高160米（主水平基准以上）提升至180米，增幅约为12.5%。