香港负资产案例降至3819宗 按揭保险使用量创近九年新低

金融管理局披露，当前出现的负资产业务主要集中于银行从业人员的住房抵押贷款或按揭保险计划贷款，这类贷款的成数通常较高。

逾期三个月以上比率微升至1.34%

拖欠期限超过三个月的负资产住宅按揭贷款比例已攀升至1.34%，环比增长0.09个百分点。

经络按揭转介首席副总裁曹德明分析指出，第三季度楼市步入盘整阶段，房价曾经历短暂回调。参考差饷物业估价署数据，七月私人住宅售价指数录得320.1点，较六月下跌约1%，整体跌幅较为温和。

高成数按揭申请数量显著下滑

与此同时，选择高按揭成数的购房者比例明显下降。据香港按揭证券有限公司统计，今年前九个月新批出的按揭保险贷款宗数为4,433宗，金额达237.38亿元，同比去年同期的5,411宗及267.47亿元分别减少978宗（降幅18.1%）及30.09亿元（降幅11.2%），宗数与金额均创下近11年及9年的同期新低。由于楼价仅出现短期回落，且多数置业者已避免借满高成数贷款，导致第三季度负资产案例持续缩减。

负资产案例预计将继续下行

曹德明进一步表示，八月及九月最新的私人住宅售价指数已恢复上涨趋势，房价重新走高。鉴于利率维持在合理区间，银行对住宅按揭业务持积极态度。若第四季度房价保持稳定，负资产案例仍有进一步下降的空间。

此外，曹德明强调，在负资产案例中，拖欠超过三个月未偿还按揭贷款的比例为1.34%。尽管该比例有所上升，但实际涉及的个案数量反而减少，整体仍处于较低水平，反映出本地业主具备稳健的还款能力。另一方面，考虑到住宅物业的整体风险相对可控，各大银行对按揭业务信心增强，年内将持续推出多样化的按揭方案并加码优惠，以吸引优质客户，这将促进楼宇按揭市场的健康发展。

广告声明：文内含有的对外跳转链接（包括不限于超链接、二维码、口令等形式），用于传递更多信息，节省甄选时间，结果仅供参考，硕谷新闻聚合所有文章均包含本声明。