【施政報告2026、香港施政報告、香港五年規劃、香港一五規劃、樓市、樓價、房地產、房屋政策】政府今日（16日）正式發表的《香港特別行政區經濟和社會發展第一個五年規劃（2026—2030年）》及2026年施政報告，明確提出以創新思維驅動市區更新、重塑樓宇復修策略，市區重建局對此表示歡迎。市建局將全面配合政府施政方向，包括在未來五年投入至少約400億元，全力推進市區更新工作。
舊區更新納入「五年規劃」 「雙老化」問題受重視
市建局行政總監蔡宏興表示，衷心感謝政府一直以來透過多元渠道支援市建局推動市區更新。他強調，政府把舊區更新納入首個「五年規劃」，充分顯示當局對市區及樓宇「雙老化」議題的高度重視。「五年規劃」提出將舊區更新、環境優化與區域發展整合，避免單一項目式「拆建」思維，重新塑造城巿空間，提升社區功能、改善交通接駁、完善綠化及公共空間（包括海濱），這與市建局長期秉持的「地區為本、規劃主導」理念不謀而合，也為未來市區更新工作確立了明確路向。
蔡宏興指出，政府以具前瞻性的策略，善用包括北部都會區在內的新發展區土地資源來支援舊區重建，這不僅有助突破舊區因基建容量飽和而難以推展重建的瓶頸，更讓市建局有條件探索全新的「樓換樓」安排，大大增強市建局推動市區更新的可持續性。
他亦欣見政府落實創新政策，包括推出「額外地積比率先導計劃」及跨區地積比率轉移安排，為私人市場參與舊區更新提供誘因。市建局正與發展局就其營運及財政模式進行政策檢討，預計於2027年內提出具體建議並啟動公眾諮詢，檢討範圍涵蓋「同區七年樓齡」賠償安排，旨在為市建局重建項目「拆牆鬆綁」。
市建局行政總監蔡宏興（夏家朗攝）
聯手打擊樓宇維修貪污及圍標
在革新樓宇復修策略方面，市建局正全力配合政府推行一系列加強監管與執法的措施，與各持份者合作打擊樓宇維修工程中的貪污及圍標行為，同時強化對業主的技術支援。為此，政府一直與市建局緊密協作，積極籌備全新的支援服務，以期盡早為進行大型樓宇維修的業主立案法團和業主提供更全面且到位的技術協助，其中顧問及承建商的預審名單將於九月內開始接受申請，並於今年底逐步公布相關名單。
市建局亦十分認同政府倡導的預防性維修政策方向，透過適切保養修葺，有效延長樓宇壽命，減輕舊樓重建壓力。市建局將持續向不同樓齡的樓宇業主推展教育及推廣工作，鼓勵業主參與預防性維修資助計劃，提早為大廈制定長期維修保養計劃及建立財政儲備。
展望未來，市建局將繼續與政府、業界及社會各界攜手合作，以靈活創新思維與務實態度落實「五年規劃」及2026年施政報告的各項措施，積極改善舊區居民的居住環境，為市民打造更宜居的城市。
市建局行政總監蔡宏興（夏家朗攝）
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