高力看好港楼市回暖：预计今年私宅价格涨至10%

高力香港项目发展策划高级董事梁镇峰指出，近期住宅市场整体氛围不断向好，一手楼盘销售热度尚存，显示购房者入市意愿逐渐增强。他预测复苏势头有望持续，维持全年房价上涨8%至10%的判断，并认为2027年楼价或再升3%至6%。

梁镇峰分析称，当前楼市情绪改善明显，此前土地竞拍中开发商对优质地块的积极争夺也释放了利好信号，表明行业对住宅市场中长期走势及价值依然持乐观态度。基于此，他预判复苏趋势将得以延续，坚持今年房价涨幅在8%到10%之间的预期，同时展望2027年楼价可能进一步攀升3%至6%。

2027年楼价预计再涨3%至6%

但他补充道，明年涨幅或许会比今年平缓。投资者需密切关注外部环境变动，诸如美国利率走向、本地息口状况、地缘政治风险以及全球金融市场震荡等变量，这些都可能干扰买家的入市节奏与投资心态。

总体来看，高力评估目前支撑楼市的因素较以往更为充足。只要一手房源保持去化速度，开发商定价贴合大众购买力，加之租赁需求旺盛且租金表现稳健从而提升置业性价比，住宅价格便具备温和上行的根基。

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