天水圍嘉湖山莊三房套485萬易手　五年間市值縮水23%

據中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖透露，嘉湖山莊本月的買賣登記數據顯示共錄得7宗成交個案，與上月同期的2宗相比，整體交投熱度出現顯著提升。近期完成的一宗交易涉及美湖居7座低層B室，該單位實用面積為623平方呎，採用3房套房間隔設計，朝向南方，窗外景觀為內街。此物業屬於鎖匙盤狀態，初始叫價定於530萬元，經過雙方議價後，最終以485萬元成功沽出，折算後的成交呎價為7,785元。

原業主持貨五年帳面蝕145萬

追溯該單位的持有歷史，原業主是在2021年2月斥資630萬元購入此物業。經過大約五年的持有期後，此次轉售導致帳面損失達到145萬元，意味著該單位在這一時段內的市值貶值幅度高達23%。

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