西沙SIERRA SEA第2C(2)期三日暫收逾1萬票，超額認購達62倍

最新市場數據指出，位於西沙的住宅發展項目SIERRA SEA其第2C（2）期在首份價單中推出了105個單位。按照折實後計算，平均每平方呎樓面價格定於13,588港元。與早前第2B期首張價單所公布的折實平均呎價11,328港元相比，整體水平上調幅度超過兩成。在此之後，發展商進一步加推了第二份價單，涵蓋53個單位，該批單位的折實平均呎價則升至14,180港元。

累計補地價總額突破196億元

根據公開檔案記錄，新鴻基地產為推進該項目的開發工作已籌備逾二十年期間，曾就相關土地權益進行多輪補地價程序，涉及資金規模高達196.4億港元，是香港歷史上單一補地價金額最高的案例之一。

具體而言，發展商最早在2017年落實了第一階段的補地價安排，耗資約158.9億港元，對應約497.66萬平方呎的建築面積，折算下來每平方呎的補地價約為3,193港元。隨後在2021年，發展商再次完成一輪補地價，投入資金約37.2億港元，新增樓面面積達106.46萬平方呎，當時每平方呎的地價成本約為4,245港元。此外，發展商還於2023年6月完成了修訂契約的程序，但該次涉及的款項相對較小，僅約145萬港元。

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