周末新盘成交骤降五成仅176宗 叡璟II价单全数售罄 缇外豪掷2.6亿成交4房分层单位

华润置地旗下叡璟二期第二轮价单一日之内全部售出

位于西九龙长沙湾发祥街，由华润置地（股票代码：1109）开发的楼盘“叡璟”（THE STERLING），其第二期项目即所谓的“叡璟II”，在最近一轮推出的129个住宅单元中，实现了开盘当日即刻清空所有库存的佳绩。据统计，在这批房源里，A组买家共计认购了55个单位，由此带来的资金回笼总额超过了6.2亿港元。值得注意的是，现场出现了两组实力雄厚的买家各自一次性购入4套房产的情况，这两笔交易的金额分别高达3,235万港元以上以及3,953万港元以上。其中最为引人注目的是一位超级大买家，他一口气拿下了包含一套三房户型和三套两房户型在内的共四个单位，总投入资金超过3,953万港元。此外，在同一天的招标环节中，也成功出售了18个单位，合计变现金额约为2.97亿港元。

启德海湾录得5宗交易 累计套现约3622万港元

作为嘉华国际（股票代码：0173）、会德丰地产与中国海外发展（股票代码：0688）三方联手打造的启德区全新楼盘，“启德海湾”近期完成了5个单位的销售工作，总成交额大约为3,622万港元。这五宗交易中涵盖了三个一房型单位和两个两房型单位。特别值得一提的是，有一位长期活跃于楼市的投资人出手阔绰，花费约2,130万港元购入了三个单位，其中包括两套一房型和另一套特定户型。具体的成交细节显示，第1A座7楼L室的单位以896.7万港元的价格易手，该单位为实用面积430平方英尺的两房格局，折算下来每平方英尺的价格达到了20,853港元。

与此同时，太古地产（股票代码：1972）名下的柴湾海德园项目也有动静，卖出了一套位于3座高层的海景两房连套房单位。该单位的实用面积为573平方英尺，最终成交价突破1,246万港元大关，平均每平方英尺售价高达21,752港元。

缇外分层大户以2.6亿元中标 刷新今年九龙一手住宅最高纪录

由嘉里建设（股票代码：0683）操盘的毕架山龙驹道3号顶级豪宅项目“缇外”，通过招标方式成功售出一个大型分层住宅单位，成交价格高达2.6亿港元，这一数字直接创造了本年度九龙地区一手分层住宅市场的最高成交记录。此次备受瞩目的交易标的物是第5座5楼的B室，这是一个拥有4,483平方英尺实用面积的豪华居所，内部布局极为奢华，包含了四个卧室及对应的四间套房，另外还配备了双工人房间隔设计。这笔总价2.6亿港元的交易还附带了两个停车位权益，经计算，其平均单价约为每平方英尺57,997港元。截至目前，该项目已累计售出56个单位，总体成交金额规模已超越166亿港元，展现出极强的市场吸纳能力。

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