新盤月內1300宗成交 樓市回暖勢頭明顯

孔建（右）表示，叡璟II首輪銷售發售188伙，當中有4組大手客購入4伙。左為岑菲菲。

日前皇璇首輪價單銷售B組時段有大批準買家到場排隊等候，全數單位獲買家認購。

叡璟II價單153伙沽清 皇璇周三盡推餘貨
各大發展商積極推盤，新盤市場交投旺盛，9月錄得逾1,300宗成交，較8月全月上升約19%。過去周末，兩個新項目接連進行首輪價單銷售；其中，西南九龍叡璟II昨日全數售出153伙價單單位。北角熙和街項目皇璇上周末推出，亦沽清140伙價單單位，同日宣布將於周三盡推剩餘單位。
由華潤置地海外發展的叡璟II，昨日首輪推售188伙價單及招標單位。該公司銷售及市場營銷總監孔建表示，項目A組大手時段期間，約兩個半小時已售出72伙，套現逾7.8億元，佔可出售單位約八成，當中有4組大手客均購入4伙，成交價由逾3,493萬至逾4,103萬元。最大額成交的買家購入一伙三房一套及3伙兩房單位。
該公司銷售及市場營銷副總監岑菲菲稱，項目昨招標售出24伙，套現逾3.7億元，包括22伙三房單位及兩伙平台特色戶，三房戶成交價由1,342萬至1,847.6萬元，呎價約21,251至25,913元；成交價及呎價最高為5A座45樓C室，實用面積713方呎。
發展商表示，叡璟兩期價單單位已四度即日沽清，全系列項目至今累售664伙，總套現近64.7億元。項目有望短時間內加推單位，以及公布新一輪銷售安排。
港島東樓花今年呎價新高
另外，周大福集團成員旗下天賦企業的皇璇，上周末首輪價單單位即日全數沽清，連同招標售出天台特色戶，單日套現逾12億元。最大手買家斥資逾5,900萬元購入6伙。招標售出32樓B室，屬三房一套連天台特色戶，實用面積1,120方呎，成交價5,600萬元，呎價50,000元，創項目新高，亦為今年港島東樓花項目呎價新高。項目短短8天沽出156伙，套現逾16億元。
此外，該盤同日加推價單5號，涉32伙，折實售價由686.4萬元起，平均呎價約26,933元，總值約3.27億元。項目同步上載銷售安排，周三將展開次輪價單銷售，將於周二下午4時截止認購登記。
VICTORIA COAST賣2920萬
此外，周末兩日新盤市場錄逾320宗成交，其中，華懋集團旗下港島薄扶林域多利道的翻新項目VICTORIA COAST，昨標售A座15樓2室三房戶，實用面積1,367方呎，連車位以2,920萬元成交，呎價約21,361元。項目至今累售19伙，套現逾5.3億元。