一手樓市回暖，市區兩盤掀搶客戰

第一棍：一手回暖 兩市區盤混戰
多個新盤在周末展開搶客攻勢。票王叡璟Ⅱ提價加推，超額認購數百倍；北角皇璇截收近萬意向登記，超額逾六十三倍，足見一手市場氣氛明顯升溫。
《小超報》報導，北角熙和街的皇璇項目，主要股東為周大福集團，本周六(26日)首輪以價單形式推出140伙。該盤已截止意向登記，最終錄得約9000個意向登記，超額認購約63倍。
至於華潤置地長沙灣票王叡璟第2期，亦取得超過三萬個意向登記，周日(27日)首輪銷售188伙，市場估計可延續首日沽清的紅盤紀錄。
第二棍：紅籌之父斥億大手購新盤
豪宅市場有價有市，有「紅籌之父」之稱的佑星資本主席梁伯韜，近日以個人名義重新入市，斥資近1.69億元大手購入渣甸山新盤兩個單位。
《搵銀報》指出，「紅籌之父」梁伯韜以1.69億掃入峻譽‧渣甸山。樓價從低位回升，不少財金界名人趁旺勢入市。例如有「紅籌之父」之稱的佑星資本主席梁伯韜，日前以約1.69億元，購入渣甸山豪宅項目峻譽‧渣甸山2個單位，呎價逾5萬元。這項由中信泰富發展的峻譽‧渣甸山，位處傳統豪宅地段，吸引不少名人進駐。
第三棍：恆生推定按2.93厘搶客
儘管處於加息趨勢，本港銀行仍積極搶攻按揭市場，恆生銀行新推出三年定息2.93厘，與匯豐看齊，爭取樓宇貸款客戶。
《小超報》表示，恆生推定按計劃，首3年定息2.93厘。繼匯豐銀行早前推出全新定息按揭計劃後，恆生銀行跟隨推出首三年定息2.93厘的按揭計劃，其後可享HIBOR加1.3厘，封頂息率為最優惠利率減1.75厘。申請期由即日起至今年11月30日或額滿即止，並需在明年4月30日或之前成交，貸款上限2000萬元，利息水平看齊匯豐，但未有如匯豐有五年期計劃。
第四棍：星資崔護重來投資住宿位
本港商業樓宇持續回軟，但住宿需求卻逆市向升，租金節節向上，有星資財團看準購入全幢商業柏廷坊，並擬申請改建住宿項目。
《中產報》表示，星資Shorea Capital首度進軍香港，4.4億奪上環柏廷坊全幢。投資機構Shorea Capital與專業服務與投資管理公司高力聯合公布，Shorea Capital奪得上環文咸東街22至26號全幢商業物業柏廷坊，項目早前由接管人委託高力為首席代理招標。市場消息透露，項目作價約4.4億元，按總建築面積約5.8萬方呎計算，呎價僅約7586元。
第五棍：渣打現金回贈1.5%搶灘
儘管美國加息陰霾下，本港銀行仍大舉爭取按揭客戶，今次由渣打出招，以1.5%回贈樓宇貸款搶客。
《搵銀報》講，渣打按揭現金回贈加碼至1.5%，屬大行最高，分析：借回贈突圍。銀行按揭戰持續，據悉渣打將按揭現金回贈上調至1.5%，輕微增加0.05%，暫為大行之中最高，而建行亞洲亦加碼回贈至1.4%，並將貸款額門檻降低。據了解，渣打早前將大額物業現金回贈加至1.45%，近日就個別提升至1.5%，適用於逾千萬元貸款額客戶，屬於現有4大銀行之中最高。其次則為中銀現金金額為1.45%。