新盤熱浪接踵而至 擎海I滿‧意排隊出擊

李嘎（右二）表示，擎海I主打一房及兩房單位，佔該期數逾九成。左為鍾顯騰。

陳永盟（右）稱，滿‧意首個售出單位呎價達18,238元，做價理想，為項目確立新指標。左為李肇文。

皇璇截至昨午累收逾4,500個認購登記。

擎海I平面圖

擎海I上樓書設617伙 滿‧意招標售高層兩房
新盤市場交投熾熱，各項目輪番登場。越秀地產(00123)旗下油塘東源街住宅項目擎海I，昨日正式上載樓書，全期共617伙，最細單位實用面積由242方呎起，預計短期內公布首張價單。另一邊廂，大嶼山愉景灣意濤第19-1期項目滿‧意，開售首日即透過招標方式售出一個高層兩房單位。
越秀地產（香港）總經理李嘎指出，擎海第1期涵蓋第3座及5座，合共提供348伙一房、215伙兩房及54伙三房一套間隔，實用面積介乎242至721方呎，其中一房及兩房單位合共佔超過九成，屬項目主打戶型。項目預計關鍵日期為2028年12月30日。集團期望短期內對外公布開價，並開放5個示範單位予公眾參觀，定價將參考同類型臨海項目。今日會率先安排傳媒參觀示範單位。
從樓書可見，面積最細單位為5座2樓E室，屬一房連平台特色戶，實用面積242方呎。最大單位則為5座32樓M室，實用面積721方呎，採三房一套房間隔，另附連397方呎天台。
愉景灣新盤錄得首宗成交，由香港興業國際(00480)與中信泰富攜手發展的滿‧意，香港興業國際集團銷售及市場推廣助理總經理陳永盟透露，項目自上周四發布首張銷售安排後，旋即吸引高淨值內地買家關注，售出單位為6座13樓B室，實用面積597方呎，成交價1,088.8萬元，呎價約18,238元。中信泰富物業代理董事李肇文表示，該買家鍾情項目地理優勢，故參觀現樓後，受「即買即住即放租」優勢吸引而購入單位。
皇璇再加推30單位
港島項目連日加推價單，周大福集團成員天賦企業發展的北角熙和街項目皇璇，在新世界發展(00017)旗下Sky Room（HK）Limited協助策劃市場推廣下，昨日推出價單4號，涉及30伙，折實平均呎價約23,498元。
今批單位包括17伙一房、12伙兩房及1伙三房，實用面積301至602方呎，扣除最高21%折扣後，折實售價由649.6萬至1,530.5萬元，呎價介乎約21,368至26,741元。今批售價及呎價最低單位為10樓E及F室一房戶，實用面積均為304方呎，全數單位均低於690萬元。項目3日內累計加推90伙，至今共4張價單，涉140伙，折實價總值約11.7億元。項目最快今日上載銷售安排，有機會本周展開價單銷售。
天璽•海1期賣1.69億
啟德新盤再錄大額成交，新鴻基地產(00016)旗下啟德天璽•海第1期，昨日招標售出1座22樓A室，連同車位以逾1.69億元易手，呎價約79,073元，成交價及呎價均創項目標準分層單位新高。
鐵路上蓋物業持續受捧，長實集團(01113)發展的香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast，昨日招標沽出1A座28樓A室，屬四房一套連儲物房間隔，成交金額4,294.2萬元，呎價約34,000元。