由周大福集團旗下天賦企業所開發、並獲新世界協助銷售推廣的北角熙和街1號住宅項目「STATE RESIDENCE 皇璇」，於今日（17日）正式對外發布首張價單，首批共推出50個單位，最低入場費由595.6萬元起，經折扣後的平均呎價為20,613元，相較鄰近的皇都於2025年2月公布的首張價單，呎價高出超過一成。發展商指出，項目將於明日開放予公眾參觀，並於周末開始接受購樓意向登記，預料最快可於下周正式開售。
首批推出50個單位 折實平均呎價20,613元
「皇璇」的首批單位涉及50伙，間隔涵蓋一房至三房，其中一房單位佔20伙，兩房單位有28伙，三房單位則有2伙，實用面積由304至602平方呎不等。根據價單，售價介乎754萬至1,825.2萬元，而價單呎價則為23,861至30,319元。若扣除最高21%折扣優惠，折實售價由595.6萬至1,441.9萬元，折實呎價介乎18,848至23,952元。首批單位的折實平均呎價為20,613元，預計可套現約4.1億元。
入場一房單位僅需595.6萬元起
當中最平的單位為3樓C室，實用面積316平方呎，屬一房間隔，折實售價為595.6萬元，折實呎價18,848元。
觀察首張價單，在扣除最高21%折扣後，一房單位最低折實價為595.6萬元，部分單位售價低於600萬元；同時，有7伙兩房單位的折實售價低於900萬元，而另外26伙兩房單位的折實售價則低於1,000萬元。
明日開放公眾參觀 周末開始收票
北角皇璇將於明日正式開放予公眾參觀，並於周末開始收票，最快下周可以開售。屆時將設立大手優先組別，並提供兩個大手購入單位的優惠，但同時會預留一定數量的單位予一般用家。
北角皇都折實均價18,540元 比皇璇平逾一成
參考鄰近的北角皇都，該項目於2025年2月推出，首批涉及88伙，折實平均呎價為18,540元，一房戶入場價為605.5萬元。另外，同屬北角新盤的101 Kings Road 於2024年11月推出，首批共有51伙，折實平均呎價20,800元，一房戶入場價488萬元。
北角熙和街1號新盤「STATE RESIDENCE 皇璇」的示範單位外觀。
項目合共提供194伙
「STATE RESIDENCE 皇璇」全盤共有194伙，屬單幢式設計，間隔涵蓋一房至三房及特色單位，實用面積由277至1,465平方呎。其中一房單位佔79伙，實用面積由301至316平方呎；兩房單位有87伙，實用面積由389至1,465平方呎；三房單位設有23伙，實用面積由602至980平方呎；另備有5伙特色單位，實用面積由277至1,120平方呎。
毗鄰北角皇都商場 商場預計明年上半年開幕
該項目靠近北角皇都的基座零售商場地標「STATE THEATRE by K11」，商場樓高四層，合共提供超過85,000平方呎的樓面面積，規劃引入特色餐飲、生活品味及文化體驗等元素，最快可於2027年上半年開幕，同時商場亦會連接全新的甲級辦公大樓。
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