十大屋苑周末交投淡靜 半數藍籌盤錄零成交

太古城9月暫錄約3宗成交。

在新一份《施政報告》公布及美國議息結果出爐之前，二手樓市觀望情緒濃厚，交投明顯放緩。據中原地產數據顯示，過去周末兩日，十大屋苑僅錄得約5宗成交，較前一周只多約1宗，期內有半數藍籌屋苑錄得零成交，而且已連續兩個星期交投量維持在個位數水平。

太古城半年升值13%

港島區三個指標屋苑中，過去兩日僅鰂魚涌太古城錄得約1宗買賣。中原地產趙鴻運表示，該宗成交為冠天閣高層C室，實用面積約680方呎，原為套三房間隔，現已改為一個大套房，業主減價80萬元後，獲同區用家以1,300萬元承接，呎價約19,118元。原業主於今年3月以1,150萬元購入，持貨約半年帳面獲利150萬元，單位升值約13%。

九龍三屋苑發市 美孚新邨錄成交

九龍區則有三個大型屋苑於周末期間「發市」，各錄得約1宗成交。中原地產馮健平指出，荔枝角美孚新邨3期百老匯街61號低層D室三房戶，實用面積約657方呎，以675萬元沽出，呎價約10,274元。原業主持貨約30年，物業升值約2.4倍。

新界兩屋苑表現參差 元朗區錄多宗買賣

新界三個藍籌屋苑中，僅天水圍嘉湖山莊錄得約1宗買賣。至於鄰近的元朗區二手屋苑，周末期間錄得至少5宗二手買賣。市場消息透露，其中包括好順意大廈B座中層5室，實用面積約283方呎，原業主去年4月以340萬元買入，剛以358.5萬元易手，呎價約12,668元，持貨不足一年半帳面賺18.5萬元，期內升值約5.4%。

鐵路盤轉手迅速 柏傲莊III錄短炒成交

鐵路沿線屋苑亦錄得極速二手轉讓個案。美聯物業羅航星表示，沙田大圍站上蓋柏傲莊III第1A座低層D室，實用面積約307方呎，原業主收樓後即時叫價約850萬元放售，僅約兩星期便獲高才買家以835萬元承接，呎價約27,199元。原業主今年4月購入上址，單位約5個月升值約75萬元或約9.9%。