大宅受捧：新移民1590萬購盛薈套四房 – 地產新聞

盛薈套四房大戶減價48萬元後沽出。

市場對大單位需求增加，新界多個地區連錄三房或以上二手買賣。大圍盛薈一個套四房大戶，新移民家庭為方便子女在區內上學，以1,590萬元承接自用。
中原黎宗雄表示，上述單位為項目2座北翼高層B室，實用面積約958方呎，原先叫價1,638萬元，新買家為方便子女上學，議價後獲減價48萬元，即購入單位自住，呎價約16,597元。原業主於2011年以約1,000萬元買入上址，持有約15年帳面獲利約590萬元離場，單位期內升值約59%。
朗逸峯三房1050萬沽
美聯陸康誠指，深井縉皇居2座高層A室，實用面積約775方呎，套三房連儲物房設計，享橋景及海景，連一個車位以1,028萬元放售，市場放盤約一個月，外區換樓客睇樓4次，因單位可望海景，議價後以980萬元承接，呎價約12,645元。原業主於2017年以約833.5萬元購入，至今約9年漲價約146.5萬元，升值幅度約17.6%。
首置客都選購大單位。利嘉閣周煇宏稱，荃灣朗逸峯15座中層C室，實用面積約982方呎，套三房設計，望泳池景及園景，該類買家參觀後，即以1,050萬元承接自用，呎價約10,692元。單位於2017年的購入價約920萬元，原業主持有約9年轉手，帳面獲利130萬元，單位期內升值約14.1%。
慧豐園3年獲利108萬
此外，部分買家趁樓價高位回落即「買多間」。祥益黃慶德表示，屯門慧豐園3座中層B室，實用面積約646方呎，套三房設計；有區內業主因居所空間不足，欲增購一個物業自住，反覆睇樓兩年多，見上址附設裝修，收樓後即可入住，累減17萬元後，決定以643萬元購入作自住之用，呎價約9,954元。據了解，原業主於2023年以約535萬元購入上述物業，持有約3年即轉手，帳面獲利約108萬元離場，期內樓價上升約20.2%。