海港中心全層3.66億放售 商廈復甦帶動核心區資產套現潮

鄰近港鐵會展站的海港中心，罕見地推出整層樓面供市場選購。

隨著本地寫字樓市場逐步回溫，位於核心地段的一級商業大廈業主正積極出售資產以變現。其中，灣仔海港中心有一整層樓面掛牌售價達3.66億元，平均每呎價格超過兩萬元。
Cushman & Wakefield（戴德梁行）獲委任為該項目的銷售代理，負責推介港灣道海港中心16樓的全層單位。該單位總建築面積約15,929方呎，目前處於空置狀態（交吉），預期每呎售價約為2.3萬元。此物業緊鄰港鐵會展站及香港會議展覽中心，並享有優越的維多利亞港海景視野。
戴德梁行香港資本市場部高級助理董事羅頌謙指出，此次推出的整層物業在市場上極為稀缺。此外，項目配備充足的停車位，不僅能滿足企業對於獨立辦公空間及品牌展示的需求，更具備長期的資產保值與增值潛力。他認為，這將成為自用型買家以及家族辦公室重點關注的收購對象。
他進一步分析表示，香港資本市場近期呈現回暖趨勢。過去幾年間，多家大型內地企業選擇將香港作為其海外業務擴張及區域總部的重要基地，這一趨勢為一級寫字樓市場帶來了新的需求增長動力。
根據相關資料顯示，近幾個月來，該大廈內的多個散戶單位已有成交紀錄。例如，19樓04至05室，面積約3,567方呎，最終以約7,680萬元成交，折合每呎價格約21,531元。另一宗交易涉及26樓03室，面積約1,496方呎，售價約3,137萬元，每呎價格約為20,969元。
筲箕灣舖位傳以750萬易手
在零售市場方面，有消息指稱，位於筲箕灣東大街42至52號的金來大廈地下一處連同閣樓的舖位已完成交易。該舖位的地鋪部分與閣樓部分建築面積各約800方呎，合計約1,600方呎。據市傳數據，該物業以約750萬元交吉方式售出。若僅按地鋪面積計算，成交價約為每呎9,375元。
經深入了解，原業主於2012年以約1,600萬元購入該物業，持有時間長達約14年。然而，由於樓價大幅下跌，損失金額約達850萬元，跌幅高達53%。此外，旺角洗衣街215號的一處地舖也以約6,373萬元完成註冊交易。值得注意的是，該物業曾在2011年以約6,338萬元售出。