二手樓市回暖：8大區成交按月增三成 東涌荃灣升幅破倍

東涌二手屋苑9月暫已錄約8宗買賣。

9月部分地區二手住宅交投

進入9月份，二手物業市場的交易熱度顯著反彈。根據綜合市場數據顯示，全港八大主要住宅區域在本月迄今共錄得約151宗二手交易，相較上月大幅攀升約33.6%。在這段期間內，有六個區域的成交量呈現上升趨勢，其中東涌與荃灣的增長幅度均超過一倍半。
據相關資料指出，上述區域在8月同期僅錄得約113宗二手買賣，本月則增加了約38宗。各區的成交量漲幅介乎於5.9%至1.67倍之間；其餘兩個區域即馬鞍山及青衣，其成交量按月持平，分別錄得約16宗及9宗交易。
東涌在9月份錄得約8宗二手買賣，較上月同期的3宗出現顯著增長，為各區中升幅最為突出者。利嘉閣地產吳楚興分析指，自6月起二手市場曾經歷一段調整期，經過約兩個月的沉澱後，部分業主願意擴大議價空間以促成交易。加之其他區域有新盤推出帶動整體樓市氣氛，自8月中旬起，該區的交易活動已明顯增多。
荃灣本月亦錄得約18宗成交，較上月同期的7宗上升約1.57倍。美聯物業鍾家豪表示，該區二手成交主要集中在細價樓單位，荃景圍一帶的上車盤佔了約8宗，當中超過六成是由長線投資者購入作收租用途，這股力量成為推動市場交投回升的新動力。
將軍澳開48單最多
同樣以細價樓供應為主導的屯門二手市場，9月暫錄得約20宗買賣，按月增加約53.8%。梁浩文指出，由於區內再有大型港鐵項目獲批，部分準買家對後市前景看好，因而加快作出置業決定。
將軍澳本月仍錄得約48宗二手買賣，在各區中數量居首，較8月同期上升約29.7%。劉卓豪表示，隨著租賃旺季結束，市場焦點重新回到買賣領域，成交節奏恢復正常；儘管氣氛好轉，但在加息預期陰霾下，準買家入市態度較為審慎猶豫，實際成交量尚未完全反映市場潛力。
北區（粉嶺及上水）本月共錄得約14宗二手買賣，按月亦有約27.3%的增幅。周志強稱，雖然成交量有所增加，但總數仍處於低位。元朗同期錄得約18宗，較上月僅多一宗，實際成交量與上月大致相若。