內地生租上然每呎53元破頂 – 地產新聞

上然8月錄約18宗租賃成交。

入伙盤成為本港租賃市場主要新供應，並帶動租金持續攀升。其中，大埔上然一房單位，日前獲內地學生以每方呎約53元承租，創屋苑新高紀錄。
中原方翰達表示，屋苑8月錄約18宗租賃成交，包括上述7座中層B6室，實用面積約302方呎，望內園景，議價後以月租1.6萬元租出，新租客於新學年在香港升學，並先付一年租金。業主去年以379.6萬元購入單位，現享約5.1厘租金回報。
101 KINGS ROAD月租3.7萬
該行林志達指，北角101 KINGS ROAD一個連平台戶，單位實用面積約397方呎，平台面積約214方呎，成交月租3.7萬元，呎租約93.2元，創屋苑兩房戶呎租新高。業主今年4月一手買入，租金回報約2.7厘。屋苑8月暫錄約5宗租務成交。
市場消息透露，鰂魚涌FINNIE高層實用面積約364方呎單位，市傳成交月租達3萬元，呎租約82.4元，兩價同創項目兩房戶新指標。
中原李偉寧表示，柴灣海德園8月錄約23宗租賃成交，平均實用呎租約51元，屋苑2座高層F室一房戶，實用面積約418方呎，內地學生以每月2.1萬元承租，呎租約50.2元。業主於今年5月以732萬元買入，租金回報率約3.4厘。
新港城兩房呎租逼50元
傳統二手屋苑方面，美聯陳德涪指，馬鞍山新港城H座高層2室，實用面積約338方呎，兩房設計，放盤僅一日，本地客零議價下，以月租1.68萬元承租，呎租約49.7元。呎租貼近同類型單位高位。
世紀21Q動力招潔冰稱，小西灣藍灣半島5座低層B室，實用面積約733方呎，新租客無睇樓下，提前4個月以每月3萬元預租，呎租約40.9元，待明年初才正式起租。