新盤剛交樓即見高利潤轉手
位於天水圍輕鐵天榮站附近的YOHO WEST PARKSIDE第二期，在入住後短短十天內，便錄得至少九宗透過轉售獲利的交易案例。其中一個一房戶型在剛完成收樓手續後，便以458萬港元的價格易手。據統計，該單位在持有不足一年半的時間裡，價值增長幅度達到約26.2%，顯示出強勁的市場需求。
美聯數據揭示單價與利潤細節
美聯物業高級營業董事黃信豪透露，上述獲利單位為第1A座的中層A6室，實用面積約303平方呎。賣方最初開價468萬港元，最終經議價減去10萬港元後成交，折算每呎實用面積價格約為15,116港元。追溯至去年3月初，原業主曾以約363萬港元的一手價格購入該物業，此次離場淨賺約95萬港元。
嘉悅半島持貨十個月升幅達14%
與此同時，兩房類型的單位也出現了多宗二手成交記錄。中原地產何家樂指出，該項目第1B座中層B6室，實用面積約408平方呎，最終以560萬港元成交，折合每呎實價約13,725港元。該單位同樣由原業主於去年3月以463.13萬港元的一手價格買入，賬面盈利約96.87萬港元，期間資產增值比例為20.9%。
樓市回暖刺激短炒行為增加
回顧過去一年，隨著整體樓價呈現回升態勢，不少業主選擇加快轉手步伐以鎖定利潤。市場傳聞顯示，屯門嘉悅半島第2座中層E室，實用面積約447平方呎，採用標準兩房間隔設計。該單位早前掛牌售價為580萬港元，經過32萬港元的價格調整後，傳聞以約548萬港元成功售出，每呎實價約12,260港元。據悉，原業主在去年底以約478萬港元入手，僅持有約十個月，便實現了70萬港元的賬面收益，漲幅約為14.6%。
藍籌屋苑沙田第一城現連環獲利盤
作為藍籌屋苑代表的沙田第一城，近期亦頻繁出現短期投資獲利離場的案例。世紀21奇豐物業顧問行楊麗娟表示，包括第11座中層B室在內的單位，實用面積約515平方呎，設有三房間隔。賣方起初以710萬港元放盤，最終降至680萬港元成交，每呎實價約13,204港元。該單位由原業主於2024年9月買入，如今賬面獲利高達130萬港元，升值幅度約23.6%。
摸貨交易持續活躍
此外，未補地價或未完成轉讓手續的「摸貨」成交依然可見。消息人士稱，鰂魚涌THE HOLBORN的一個低層單位，在上月以550萬港元的價格被轉手，從購入到出售僅相隔約一個月時間，期間估值上升了約9%。
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