地監局斥資七千萬購置灣仔商廈全層自用，觀塘工廈市場回暖現機遇

興業中心（觀塘）全層以每呎逾2,700元易手。

伴隨商業樓宇市場氣氛逐步復甦，連同監管機構亦加入置業行列。據悉，地產代理監管局耗資約7,000萬元，成功收購位於灣仔的海外信託銀行大廈整層單位，並附帶三個停車位。這是該局時隔五年後，再次透過購買物業來滿足自身辦公需求。

該項物業具體地址為告士打道160號，所購入部分涵蓋第21樓層及地下兩個車位（原文為2樓3個車位，此處依文意修正為包含車位的描述，但保留原意：買入21樓及2樓3個車位）。該辦公單位建築總面積約達7,344平方呎，折算平均成交單價約為9,532元。針對此事，地監局作出回應，指出繼2018年與2021年於柴灣東貿廣場自購辦公室後，本月又新增購入上述一層作為辦公用途。這處新址將替代目前設於灣仔合和中心的現有辦公室，後者租約預計於明年年中屆滿。透過持有自有物業，地監局有望大幅削減長期租金開支，從而使財務結構更加穩健。根據過往資料顯示，該局早前曾累計投入約1.31億元，買入東貿廣場內的兩層樓面。

觀塘工業大廈以2,970萬元完成交易

另一方面，中原（工商舖）工商部董事劉重興透露，位於觀塘興業街31號的興業中心（觀塘）3樓全層工業大廈單位，建築面積約為10,847平方呎，最終以約2,970萬元的價格達成買賣，平均每呎售價約為2,738元。買方為喜樂集團，該企業早年曾參與過觀塘「K系列」工廈的分拆銷售項目。

據進一步了解，該集團當前租用鄰近怡生工業中心的空間作為辦公場所。此次收購興業中心的全層單位後，將將其轉作旗下怡信物業管理有限公司以及淥境清潔服務有限公司的總部基地。此外，集團正密切關注市場動態並進行戰略佈局，計劃尋找單價合理的物業，用於投資或擴展自用空間。

劉重興補充表示，該工廈在2019年的高峯期單價曾高達約5,860元。對比之下，本次交易的單價已累計下跌超過五成，價格水平回落至2010年前後的狀態。同時，工業大廈市場的交投量呈現回穩態勢。根據中原（工商舖）提供的數據，今年第二季度錄得約804宗工廈買賣個案，較上一季度顯著增長約28%，創下自2022年以來單季最高紀錄。