將軍澳30屋苑首7月二手成交創5年新高 按年激增逾四成

將軍澳30個私宅屋苑

雖然近期整體樓市交投節奏放緩，然而回顧本年度至今的買賣情況，依然維持相當活躍的水平，尤其某些特定住宅區域的表現更是遠超大市平均水平。根據最新代理數據分析，針對將軍澳範圍內的30個私人住宅項目進行統計，發現今年頭七個月共錄得約1,407宗二手註冊交易，這一數字較去年同期大幅攀升超過四成，同時刷新了近五年來同期的最高紀錄。

香港置業研究部董事王品弟指出，與去年同期的約977宗註冊量相比，這批位於將軍澳的屋苑在今年增加了430宗交易，增幅達到約44%。從全港範圍來看，今年首七個月二手公營房屋及私人住宅的總註冊量約為35,471宗，對比去年同期的約25,615宗，增長幅度約為38.5%。這組數據清楚顯示，上述重點關注的住宅區市場熱度明顯高於全港整體趨勢。

他進一步補充說明，在受調查的將軍澳私人屋苑中，高達26個項目的二手註冊量呈現按年上升態勢，佔比約達86.7%。其中，增長最為驚人的是坐落於日出康城的MARINI及OCEAN MARINI兩個項目，其註冊量均實現了約2.5倍的巨大躍升，在頭七個月內分別錄得約28宗和約21宗交易。此外，位於將軍澳南區的MONTEREY也取得了約1.7倍的顯著增長，註冊量達到約27宗。

新都城以115宗成交居冠

若單純從成交量排名來觀察，區內標誌性屋苑「新都城」以約115宗的交易量穩居榜首，較去年同期的約92宗增加了約25%。緊隨其後的是同屬該區的天晉系列，其註冊量同樣突破百宗大關，期內錄得105宗，按年上升約54.4%。位列第三的是日出康城LP6，共有99宗交易，升幅約為94.1%。

相反地，今年也有四個屋苑的註冊量少於去年同期，其中兩者的跌幅更超過一成。表現最差的當屬南豐廣場，其在頭七個月僅錄得約15宗買賣，較去年同期的約18宗下跌了約16.7%；另外，日出康城MALIBU則錄得約12.5%的減幅，由去年的約40宗下滑至今年的約35宗。東港城及維景灣畔的暫錄買賣數量也分別按年減少約7.1%及約6.1%。