翠華一房跌穿3球 貶17% – 地產新聞

翠華花園一房單位減價5萬元即沽，實用面積約215方呎。

新界二手市場蝕讓潮未退，即使最受追捧的上車屋苑，業主都要損手。沙田翠華花園一房單位最新成交價再跌穿「3球」，約7年間冧價約17.5%。
世紀21奇豐李嘉文表示，上述單位為B座低層4室，實用面積約215方呎，望街景，原先叫價298萬元，減價5萬元，迅速以293萬元售出，呎價約13,628元。原業主於2019年6月以355萬元買入上址，帳面損失約62萬元離場。
嘉熙8載輸194萬
部分新供應較多地區，樓價跌勢更顯著。中原吳日榮指，大埔白石角嘉熙9座低層H室，實用面積約248方呎，開放式設計，原業主已移民，議價後以398萬元沽出，呎價約16,048元。新買家為區內投資者，見白石角站方案落實，購入單位收租。原業主於2018年以592萬元買入，約8年帳蝕約194萬元，單位跌價約32.8%。
晉誠地產李德鴻稱，屯門青山公路大欖段飛揚1期1座低層特色戶，實用面積約482方呎，兩房間隔，附設約202方呎平台，6月叫價568萬元放售，外區上車客飼養寵物，睇樓後多番議價，最終以526萬元購入，呎價約10,913元。單位於2022年8月一手購入價約627萬元，近4年貶值約101萬元或約16.1%。
利嘉閣林英傑表示，天水圍Wetland Seasons Bay第3期6A座高層A1室，實用面積約450方呎，兩房連士多房設計，望內園景。區內換樓客早前沽出自住物業，租住上述屋苑，近日決定再次置業，議價後以約578萬元承接上址，呎價約12,844元。原業主在2024年以約672.63萬元一手買入，約兩年帳面虧蝕94.63萬元，期內物業跌價約14.1%。