新盤成交周彈五成 – 地產新聞

田兆源日前指出，海瑅灣II佔約七成半買家為用家。

張卓秀敏（右）稱，芊御次輪銷售錄得4組大手成交。

海瑅灣II加推周四賣135伙 芊御次輪盡沽118單位
颱風上周末夜襲香港，但對新盤日間賣樓工作未有影響，將軍澳日出康城海瑅灣II期間首輪銷售，兩日沽105伙，並乘勢昨晚落實次輪銷售安排，周四以價單形式發售135伙；緊接周五招標發售141伙。元朗錦田北芊御，在剛過去的周六亦次輪盡沽118伙價單單位。兩場大型銷售相繼報捷，推動周末兩日一手市場錄約240宗成交，按周彈升約五成。
上述由信和置業(00083)、嘉里建設(00683)、嘉華國際(00173)、招商局置地(00978)及港鐵(00066)合作的海瑅灣II，過去周六作首輪發售，包括108伙價單單位，最終即日沽出91伙，佔比例逾84%，其中有4組大手客各購入兩伙。
該盤同日亦招標售出8伙海景戶，消息指，包括一組買家大手購入4伙海瑅灣邸套三房單位，涉及金額共逾5,910萬元。當日最高售價及呎價均為5B座36樓B室，實用面積783方呎，成交價1,500.6萬元，呎價約19,165元。項目在上周六終沽99伙，單日套現逾7.86億元。
PORTO一房622萬成交
信置執行董事田兆源日前指，海瑅灣II大部分買家為用家，佔比例逾七成半。亦有不少為已購入之前期數的買家再度入市。此外，海瑅灣II昨再增6宗價單成交，連同海瑅灣I，該系列於過去周末兩日售出107伙，推售至今累售951伙，套現逾83億元。
至於新鴻基地產(00016)的芊御，亦於過去周六次輪銷售128伙，當中118伙以價單形式推出，最終即日售出117伙價單單位，餘下一伙亦在昨日售出。而項目於過去周六招標售出2座8樓K室，實用面積568方呎，三房間隔，售價795.5萬元創項目新高，呎價約14,005元。
此外，該盤於日前次輪銷售當晚，亦加推全新價單共57伙，一房戶折實售價411.8萬元，整批折實平均呎價約13,649元。新地代理業務部總經理張卓秀敏指出，因應個別單位景觀及座向有所不同，今批屬原價加推。
另方面，新盤市場過去周末兩日成交急升，但主要集中於上述兩個項目，其他樓盤只有零星買賣。宏安地產(01243)旗下鴨脷洲PORTO的6樓E室一房戶，實用面積276方呎，上周六以622.5萬元售出，呎價約22,554元。
映築賣兩戶套1561萬
至於恒基地產(00012)與市建局的長沙灣映築，同日亦連沽兩伙，涉及售價共1,561.36萬元。