北角商住地放售 估值1.2億 – 地產新聞

北角月園街地盤面積僅約1,618方呎。

投資者放售買入約7年的北角迷你商住地盤。區內月園街18至20號，地盤面積約1,618方呎，業主於2019年購入後已拆卸原有舊樓，現透過代理行放售；據悉，項目市場估值約1.2億元。
世邦魏理仕獲委任代理，以私人協商形式出售上述地盤，買家可於成交後立即展開規劃及工程。該地皮被劃作商業/住宅地帶，目前地皮已交吉，可考慮發展為住宅、寫字樓、銀座式商廈，或酒店並作學生宿舍營運。
該公司香港資本市場部資深董事劉智珊表示，雖然北角一直被視為傳統民生區，但自從政府將前油街及前北角邨地皮批出予本地發展商作豪宅項目後，已為區內注入新動力，吸引大量資金流入，推動多個重建計劃。近年落成或進行中的項目包括101 KINGS ROAD、皇都、嘉居‧天后等，華懋亦斥資逾19億元收購北角臺1號住宅用地，積極擴充土儲，可見區內物業備受投資者及發展商關注。資料顯示，該放售項目於2019年以約1.5億元購入。
上環非住宅地皮1.9億沽
另外，樂聲電子(00213)日前公布，以代價1.95億元購入上環文咸東街94、96及98號3幅地皮，項目為非住宅物業；該項目近期評估的市值約2.1億元，有關交易正式合約，將在今年8月7日或之前簽訂。
資料顯示，該物業為商用地盤，面積約2,299方呎，若以地積比率15倍重建，可建總樓面約34,488方呎，以最新成交價計算，平均每方呎樓面地價約5,654元。該地盤原業主為美資基金。
九龍灣豐隆工業中心錄大手成交，項目7樓7至11室，面積共約13,201方呎，於6月以約3,000萬元登記售出，呎價僅約2,273元。