資助房屋按揭登記半年1.1萬宗 3載高 – 地產新聞

資助房屋按揭登記宗數

今年多個新居屋及綠置居項目相繼落成，並進入按揭上會期，帶動資助房屋按揭登記顯著攀升。代理指出，上半年同類登記錄約11,863宗，按年彈升約56.8%，並創3年同期新高。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，據該行研究部及土地註冊處數據，去年上半年資助房屋按揭登記為約7,564宗，今年相關數字大幅多出約4,299宗，而對上高位於2023年錄得，當年首6個月合計約12,363宗。今年同類個案大增，主要是多個大型屋苑入伙上會所帶動，包括今年初的觀塘居屋安麗苑、同區居屋安樺苑及油塘綠置居高宏苑，以及近期的九龍灣綠置居宏緻苑及元朗居屋朗天苑。
市佔率方面，上半年首3位排名保持不變，以中銀香港錄6,279宗最多，市佔率約52.9%，其次為恒生銀行及滙豐銀行，佔比分別約20.5%及約18.9%，期內錄得約2,437宗及約2,248宗。
以按月統計，6月資助房屋按揭登記亦錄得增長，她指出，上月錄得約3,535宗同類登記，較5月的約2,859宗，按月上升約23.6%，並創自2022年1月錄得約3,724宗後，接近4年半的單月新高。單計上述宏緻苑及朗天苑，上月已錄約2,847宗現樓按揭登記，是推動上月整體登記上升主要原因。
未補價居屋6月交投219宗
未補價第二市場方面，王續稱，根據該行研究部及香港房屋委員會截至本月中數字，6月居屋第二市場錄得約219宗成交，上半年累錄約2,209宗，較去年同期約1,757宗，按年增加約25.7%。
由於早前市場已消化部分第二市場筍盤，樓價逐步回升，亦令買賣雙方出現拉鋸，近期白居二買家入市步伐開始減慢。再者，新一期「居屋2025」及「白居二2025」攪珠結果已在本月公布，相信部分資助房屋買家轉趨觀望，焦點集中於新一輪居屋，預料第二市場整體的交投升勢相對放緩。